Kaufpreis 89.000 €
58513 Lüdenscheid
Zimmer 3
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Größe: 35 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in einem Feriendorf namens Wigginghausen, welches ein schöner und einladender Ort in Lüdenscheid / Herscheid ist und dem märkischen Kreis angehört.Durch gute Nachbarschaft, Erholung und Naturverbundenheit zeichnet sich dieser Ort aus.Infrastrukturell ist Lüdenscheid gut aufgebaut: es sind sowohl Schulen, Kindergärten als auch Spielplätze gegeben.Innerhalb der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Apotheken, Supermärkten, Bäckereien, mehreren Cafés und Restaurants.Die Region bietet mehrere Wanderwege und zahlreiche Freizeitaktivitäten.Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach z.B. Dortmund und Hagen ermöglicht.Außerdem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Busverbindungen.Mit großzügigen Grünflächen lädt Wigginghausen zum Verweilen ein. Ausstattung: Sobald Sie das Haus betreten, das durch seine Wärme schnell beeindruckt, gelangen Sie in den Flur, der zur offenen Küche führt.Dort können Sie durch das perfekt angelegte Küchenfenster direkt ins Grüne blicken.Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Raum, der mehrseitig nutzbar ist, z.B. als Kleiderschrank oder als zusätzlicher Stauraum.Ebenfalls erreichen Sie durch die offene Küche das gemütliche Badezimmer, das alles beinhaltet, was Sie brauchen, sowie auch Ihr Schlafzimmer.Dieses eröffnet durch seine großen Fenster den Blick auf das Highlight des Hauses, den Aufenthaltsbereich.Dieser besticht ebenso mit offenen und großen Fenstern und eröffnet einen Blick auf die wunderschöne und grüne Naturlandschaft .Über die Jahre wurden diese Räumlichkeiten liebevoll aufgewertet und renoviert, zudem wurden die Zimmer des Hauses 2019 mit einer Infrarotheizung ausgestattet.Das Zentrum des Ferienhauses schmückt sich mit einem Ofen, der durch seinen günstigen Standpunkt das ganze Haus erwärmt und eine einladende Atmosphäre schafft. Objekt: Dieses wunderschöne Ferienhaus, das 1962 auf einem 494 qm großen Grundstück auf der Sonnenseite des Ortes erbaut wurde, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 35 qm.Hier können Sie die Mittagstunden inmitten Ihrer Oase genießen.Der Garten, welcher liebevoll angelegt wurde, bietet viele Möglichkeiten Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und zudem diverse Lagerplätze wie Abstellkammer, Geräteschuppen und sämtliche Schränke.Zugleich finden Sie hier eine Werkbank, die durch Ihre Überdachung jederzeit nutzbar ist. Hier wurde jede Ecke sinnvoll genutzt und detailreich viel Platz geschaffen.Außerdem haben Sie im Garten einen Strom- sowie einen Wasseranschluss. Sonstiges: - Für dieses Grundstück besteht ein Erbbaurecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Restlaufzeit der Erbpacht: 95 Jahre- Der Erbbauzins beläuft sich zurzeit auf 450 Euro pro Jahr.- Bei Erwerb der Immobilie wird ein neuer Vertrag aufgesetzt mit einer erneuten Laufzeit von 99 Jahren und einem Erbbauzins in Höhe von 550 Euro jährlich. Stichworte: Nutzfläche: 18,76 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2007, Laufzeit Erbpacht: 95 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.