Kaufpreis 186.000 €
24161 Altenholz
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Gebäudedaten sind Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Das Gebäude wurde 1998 erbaut und hat eine solide, gute Ausstattung. Im Haus befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten. Neben dem EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, Staffelgeschoss mit DG-Ausbau liegt Vollunterkellerung vor. * Gepflegtes Mehrfamilienhaus* Baujahr 1998* 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss* ca. 54,64 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Balkon)* Balkon * Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine (ohne Fenster)* Offene Einbauküche * Fernwärme (Energieklasse B)* Hausgeld: ca. 138,00 € monatlich* Tiefgaragenstellplatz* Kellerabteil Objekt: Herzlich willkommen in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung im charmanten und lebendigen Altenholz-Klausdorf.Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Kiel, Strande und Schilksee und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug gelegene Wohnung besticht zum einen durch eine mit einer Einbauküche ausgestatteten offenen Küche mit Essbereich und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf einen überdachten Balkon - ein Ort, an dem Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen können.Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zudem einen Flur und ein weiteres Zimmer, Das schön ausgestattete Badezimmer mit Badewanne hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine und bietet Ihnen weiteren Wohnkomfort.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz und einen Kellerabteil.Die Wohnung ist derzeit vermietet. DieDer Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 ergibt folgende Zahlungen:nicht umlegbare Kosten (im Wesentlichen: Hausverwaltung, Reparaturen, Erhaltungsrücklage) = 64 €/ Monatumlegbare Kosten (ohne Heizung, Wasser, Strom) : 74 €/ MonatHausgeldzahlung je Monat an die Verwaltung insgesamt: 138 €/ MonatHeizung (Fernwärme), Wasser und Strom werden über einen Zähler verbrauchsgerecht direkt mit den Versorgern abgerechnet.Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und die kleine Familie gleichermaßen. Die Wohnung ist WG geeignet. Sonstiges: Ein Energieausweis vom 07.06.2018 liegt vor. Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse B ausgestattet.Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank. Stichworte: Grundstücksfläche: 1.199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen Provision: 2,975Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
