Kaufpreis 142.000 €
38159 Vechelde
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 142.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Vechelde, einer Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gepflegten Straßen und familienfreundliche Atmosphäre aus. Supermärkte, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an Autobahnen.Vechelde ist eine charmante Stadt mit einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Mit dem Schloss Vechelde als Wahrzeichen und dem malerischen Rathausplatz ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen.Die Region um Vechelde besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Mit grünen Wiesen, Wäldern und Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zur Großstadt Braunschweig und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, was eine pflegeleichte und strapazierfähige Lösung darstellt. Die Qualität der Ausstattung im Bad kann als normal bezeichnet werden, was bedeutet, dass die Armaturen und Materialien solide und funktional sind. Insgesamt bietet das Badezimmer alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird, ohne luxuriös zu sein.Alle Fenster sind aus dem Bj 2011 . Objekt: Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 75,5 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches im Jahr 1983 erbaut wurde und insgesamt zwei Etagen umfasst. Die Wohnung selbst befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 7 m², sowie einen Parkplatz. Des Weiteren gehört zu der Immobilie ein Keller mit einer Fläche von 7 m².Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.Die Etagenwohnung wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung. Sie eignet sich ideal als investment oder für Selbstnutzer. Die Lage des Gebäudes ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung 3 Zimmer und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien.Das Hausgeld beträgt monatlich 250,- EUR inkl. HeizkostenDie Mietanpassung wurde in den letzten Jahren nicht angepasst und könnte nach den gestzlichen Regelungen angepasst werden. Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die FirmaScavone Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnetsich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
