Kaufpreis 525.000 €
16562 Hohen Neuendorf
Zimmer 10
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 10
Größe: 162 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ruhig gelegenes und weitläufiges Grundstück mit Altbestand am Stadtrand von Berlin! Lage: Bergfelde ist eine Gemeinde im Bereich der Stadt Hohen Neuendorf, im nahen nördlichen Berliner Umland mit S-Bahnanschluss.Es erfreut sich eines regen Zuzugs und großer Nachfrage.Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, Hohen Neuendorf und Birkenwerder grenzen fast unmittelbar an Bergfelde an.Der Ort liegt ruhig umgeben von Wald und Feld, der Norden über Berlin ist sehr wald- und wasserreich und ein beliebtes Ausflugsziel der Großstädter.Die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 min. erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist jedoch auch mit der S-Bahn (10 Gehminuten) und mit Buslinien gegeben. Ausstattung: Randlage Berlin mit S-Bahnanschlussnaturnah gelegenes über 1.000 m² großes GrundstückSaunaSolarthermieÖlheizung2 ZufahrtenGartenhaus Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Angeboten wird hier ein ruhig und naturnah gelegenes, weitläufiges Grundstück mit über 1.000 m², welches mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut wurde.Das Haus liegt in einer charmanten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet und sich unweit vom S-Bahnhof Bergfelde und nur wenige Kilometer vom Stadtrand Berlins befindet. Ringsum stehen neu errichtete bzw. sanierte Einfamilienhäuser. Die Natur beginnt direkt vor der Tür! Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr solide, wurde in massiver Bauweise ausgeführt und in mehreren Schritten bis zu dem heutigen Zuschnitt ausgebaut.Die ca. 162 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern erstrecken sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier finden Sie Platz für all Ihre Bedürfnisse. Ein modernes Tageslichtbad für eine angenehme Atmosphäre und gewünschten Komfort, eine komplette Einbauküche für Ihre kulinarischen Abenteuer, pflegeleichte Parkett- und Steinfußböden, viel Licht durch teilweise große Fensterfronten, eine Fassadendämmung und eine Solarthermieanlage machen einen schnellen Einzug möglich.Trotzdem müssen die neuen Eigentümer weiteren Aufwand kalkulieren, um einen zukünftig geforderten Energiestandard zu erreichen.Um z.B. energiesparend Wohnen zu können wären u.a. der Austausch der Heizung und eine Wärmedämmung der oberen Geschossdecke und des Daches notwendig.Diese Maßnahmen bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch gleichzeitige Veränderungen in der Grundrissgestaltung und dem weiteren Ausbau im Dachgeschoss, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus Ihren zukünftigen Wünschen und Anforderungen anzupassen.Z.B. wäre auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Generationswohnen, Vermietung von ein oder mehreren Wohneinheiten) denkbar und dadurch auch für reine Kapitalanleger interessant.Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien. Die ruhige Lage in Bergfelde ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung zur Natur und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Berlin.Dieses Einfamilienhaus in Bergfelde bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage zu wohnen und gestalten Sie dieses Objekt zu Ihrem Traumhaus.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Informationen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden, eine Kontaktaufnahme per Email ist hier ausdrücklich erwünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu. Dies kann aus Gründen des Datenschutzes und zu Ihrer eigenen Sicherheit einige Tage dauern.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben aus den Unterlagen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.Gern erstellen wir Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsbeispiel.Wir freuen uns auf Sie ! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
