Kaufpreis 329.000 €
38226 Salzgitter
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Salzgitter, einer Stadt, die für ihre industrielle Prägung und vielfältigen Wohngebiete bekannt ist. Salzgitter bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Zugang zu naturnahen Erholungsräumen, was es besonders attraktiv für Familien und Personen macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.Die Gegend ist gut entwickelt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einwohner profitieren von einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten, die den täglichen Bedarf bequem decken. Dies macht das Wohnen in Salzgitter praktisch und angenehm.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Parks, Sportanlagen und Erholungsgebiete sind leicht zugänglich und bieten reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und mehr, was die Attraktivität der Stadt für aktive und gesundheitsbewusste Menschen erhöht.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit effizienten Verkehrsmitteln, die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden größeren Städten wie Braunschweig und Hannover ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, aber den Vorzug geben, in einer ruhigeren Umgebung zu leben.Insgesamt bietet Salzgitter eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Balance aus städtischen Annehmlichkeiten, Zugang zu Natur und Erholung sowie einer robusten Infrastruktur. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine dynamische und gut ausgestattete Wohngegend suchen. Objekt: Das Einfamilienhaus am Rudolf-Kinder-Ring in Salzgitter, erbaut im Jahr 1965, präsentiert sich nach einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2012 in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 136 Quadratmeter und das Grundstück umfasst 648 Quadratmeter. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Obwohl das Haus keinen Balkon bietet, lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch einen ansprechenden Garten.Besonders hervorzuheben ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch das gesamte Haus beheizt. Die Heizungsanlage basiert auf Gas und ist zentral gesteuert. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Carport und eine Garage, die ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge bieten. Ein Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.Die Immobilie ist mit einer normalen Qualität der Ausstattung versehen und hat keine Einbauküche, was neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diese nach eigenem Geschmack zu gestalten. Das Objekt könnte ideal für Familien sein, die ein bezugsfertiges Heim mit Raum für individuelle Gestaltung suchen. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.HaftungsausschlussDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
