Kaufpreis 450.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Sandkamp, einem Stadtteil von Wolfsburg, der für seine ruhige und angenehme Wohnlage bekannt ist. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zu den zentralen Einrichtungen und Arbeitsstätten in Wolfsburg, was ihn besonders für Familien und Berufstätige interessant macht.Die Gegend ist gut ausgestattet mit einer soliden Infrastruktur. Bewohner haben Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren. Diese Annehmlichkeiten machen das tägliche Leben bequem und praktisch.Sandkamp ist ebenfalls ideal für diejenigen, die Wert auf Freizeitgestaltung im Freien legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen einladen. Die naturnahe Umgebung fördert einen gesunden und aktiven Lebensstil.Die Verkehrsanbindung in Sandkamp ist hervorragend. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Wolfsburg sowie eine effiziente Verbindung zu anderen Teilen der Region. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in den industriellen und technologischen Einrichtungen Wolfsburgs tätig sind.Insgesamt bietet Sandkamp in Wolfsburg eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinschaft suchen. Objekt: Das Einfamilienhaus, gelegen in Wolfsburg-Sandkamp, wurde im Jahr 1956 erbaut und erst kürzlich im Jahr 2023 vollständig renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 500 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für eine Familie.Die Immobilie verfügt über acht Zimmer, darunter zwei Badezimmer mit Tageslicht; eines im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche und ein weiteres im Dachgeschoss ebenfalls mit Wanne. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Entspannung im Freien sorgen zwei Balkone und eine Terrasse sowie ein ansprechend gestalteter Garten.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Carports, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Besondere Highlights sind der Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie der Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht. Der große Balkon im Dachgeschoss bietet eine herrliche Aussicht und lädt zum Verweilen ein.Die Nähe zum VW-Werk, nur fünf Minuten zu Fuß, könnte besonders für Mitarbeiter des Unternehmens von Interesse sein. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Gestaltung nach der Renovierung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit in Wolfsburg. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.HaftungsausschlussDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
