Kaufpreis 4.250.000 €
25992 List auf Sylt
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 4.250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einzelhaus befindet sich in erhöhter Lage im nördlichen Bereich des idyllischen Süderheidetales. Wunderbare Blickbeziehungen über die unberührt scheinende Dünen- und Heidelandschaft, das Süderheidetal sowie das Wattenmeer bieten sich von hier aus. Letzteres ist mit nur wenigen Schritten erreichbar. Das reetgedeckte Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Das Grundstück selbst bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines komfortablen Neubau-Einzelhauses unter Reet. Grundsätzlich wäre aber auch die Revitalisierung des Bestandes denkbar. Lagebeschreibung: Das so genannte „Sonnenland“ gehört zum Ortsteil List und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der gesamten Insel. Das „Süderheidetal“ liegt vis-à-vis der „Westerheide“ östlich der Listlandstraße. Es handelt sich um einen reinen Anliegerbereich, der geprägt ist von hochwertigen Immobilien, ausschließlich unter Reet. Über schmale Abgänge lässt sich innerhalb weniger Gehminuten der Sandstrand erreichen. Hier präsentiert sich Sylt, fern des Tourismus, von seiner ursprünglichen Seite. Eine Bushaltestelle im Zufahrtsbereich zur „Westerheide“/zum „Süderheidetal“ ermöglicht eine gute Anbindung an den Lister Ortskern sowie an die südlich gelegenen Inselorte. Im Lister Ortskern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Cafés, Hotels und Restaurants. Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
