Kaufpreis 205.000 €
04109 Leipzig
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, im Stadtteil Zentrum-West, eingebettet in ein charmantes Gründerzeitviertel. Dieses Viertel liegt strategisch ideal zwischen der historischen Altstadt und dem renommierten Leipziger Waldstraßenviertel. Die außergewöhnliche Zentrumsnähe bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Herz der Stadt, die Innenstadt von Leipzig, mit all ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten. Trotz dieser unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe einer wenig befahrenen Seitenstraße, die Ihnen ein abgeschottetes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Viertel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten aus.Durch die Nähe zum Leipziger Innenstadtring profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Busse und andere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen der Stadt gelangen. Darüber hinaus finden Sie eine Fülle an Bars, Cafés und Restaurants in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abendessen oder einem entspannten Getränk einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen weit über den täglichen Bedarf hinaus und bieten alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die größten und schönsten Grünflächen Leipzigs, das Rosental und der Clara-Zetkin-Park, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Oasen bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen, ohne weit reisen zu müssen.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur wenige Straßen entfernt, was den Alltag mit Kindern enorm erleichtert. Die Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und dennoch ruhiger, grüner Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Objekt: Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines herrschaftlichen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2007 denkmalgerecht kernsaniert und dabei mit einer Balkonanlage und einem Personenaufzug ausgestattet. Die Fassade des Gebäudes beeindruckt durch eine Vielzahl restaurierter Stuckelemente und straßenseitiger Erker. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen Provision: 7.318,50 €Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision.Der Verkäufer hat mit dem Makler eine Vereinbarung getroffen eine Provision in selber Höhe zu zahlen.
