Kaufpreis 265.000 €
39118 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dass Reform trotz einiger Plattenbauten ein weiterhin beliebter Stadtteil ist, liegt wohl auch an der guten Infrastruktur. Reform wird im Westen vom Magdeburger Ring und im Süden von der Salbker Chaussee begrenzt, mit dem Auto ist man also schnell in anderen Stadtteilen.Reform ist aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, denn es gibt sowohl eine Straßenbahnlinie als auch mehrere Busverbindungen. Im Wohngebiet rund um den Neptunweg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wer gerne Sport treibt, der wird sicher unten den drei Sport-Vereinen den passenden finden.In Reform findet man eine gute Mischung aus Ein- oder Mehrfamilienhäusern und Plattenbauten. Die ersten Häuser entstanden als Wohnraum für leitende Mitarbeiter der damaligen Krupp-Gruson-Werke, später kamen dann weitere Reihenhäuser hinzu. Die Planetensiedlung, die man an den Straßennamen wie Venus-, Merkur -oder Neptunweg erkennt, entstand noch vor dem Zweiten Weltkrieg. In den 1950er Jahren folgte dann die Karl-Liebknecht-Siedlung, die heute auch als ABC-Siedlung bekannt ist: Hier haben die Straßen keinen Namen, sondern tragen nur Buchstaben. Weitere zwanzig Jahre später entstanden dann die Plattenbauten von Neu-Reform, von denen auch heute noch viele bewohnt werden, einige wurden aber im Zuge der Modernisierung ganz abgetragen oder auf zwei Geschosse gekürzt. Am südlichen Stadtteilrand entstehen auch weiterhin immer mehr neue Eigenheime.Neben Plattenbauten hat Reform auch idyllische Wohngegenden, wie zum Beispiel die Planetensiedlung, zu bieten. Auch die Infrastruktur, das viele Grün und die guten Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Reform zu einem beliebten Stadtteil. Ausstattung: + Doppelhaushälfte+ Grundstücksgröße: 348 m²+ Wfl.: 135 m²+ 4 Zimmer+ Garten mit Terrasse+ Balkon+ Garage Objekt: Diese attraktive Doppelhaushälfte besticht durch seine ideale Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 348 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Garage, einen gepflegten Garten, eine einladende Terrasse und einen kleinen Balkon.**Erdgeschoss:**Das Erdgeschoss umfasst einen Heizungsraum, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum/Kammer. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Vom Garten aus gelangen Sie bequem zur Garage oder zur Straßenseite.**1. Obergeschoss:**Im 1. Obergeschoss finden Sie das gemütliche Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.**2. Obergeschoss:**Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung. Nutzen Sie es als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Hobbyraum - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 5.67 Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
