Kaufpreis 564.000 €
12623 Berlin
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage in Mahlsdorf-Nord. Die Immobilie liegt in einer charmanten Seitenstraße, die eine idyllische und friedliche Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf ermöglicht. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Birkenstein ist zu Fuß erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität in Ihrer Mobilität bietet.Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in etwa 8 Minuten. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch ins Umland, sodass Sie bestens an das Berliner Straßennetz angebunden sind.Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte wie Netto und REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden diverse Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein.Sportbegeisterte und Familien kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Sportplatz Am Rosenhag bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, darunter ein Fußballverein, ein Tennisverein und eine öffentliche Laufbahn. Diese Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung.Mahlsdorf-Nord ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Dies gewährleistet kurze Wege für Kinder und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie.Insgesamt bietet diese Immobilie in Mahlsdorf-Nord eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Vorteile eines naturnahen Lebensstils genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Ausstattung: Modernisierungsaufstellung:- Garage (1982): Errichtung einer Garage- Elektrik (1989): Erneuerung der elektrischen Anlagen- Dach/Fenster (1992): Austausch von Dach und Fenstern- Heizung (1992): Installation einer neuen Heizungsanlage- Elektrik (2001): Weitere Modernisierung der Elektrik- Kamin (2002): Einbau eines Kaminofens- Zaunbau (2004): Errichtung eines neuen Zauns- Abwasser (2011): Anschluss an die Kanalisation- Netzumstellung (2015): Anpassung des Netzes an moderne Standards- Trinkwasseranschluss (2016): Erneuerung des Trinkwasseranschlusses- Terrasse (2016): Modernisierung der Terrasse Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Mahlsdorf-Nord! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Leben wünschen.Grundstück und WohnflächeAuf einem großzügigen Grundstück von 832m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128m², die sich optimal auf zwei Etagen verteilt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung niederlassen.AußenbereichGenießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großen Terrasse oder dem sehr großen Balkon, die beide reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Für die Pflege Ihrer Grünflächen steht Ihnen ein praktischer Regenwassertank im Garten zur Verfügung.Stellplätze und LagerflächeIhr Fahrzeug findet im Carport mit zwei Stellplätzen sicheren Schutz vor Wind und Wetter. Zusätzlich bietet der Keller des Hauses wertvollen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten, sodass Ordnung und Struktur im Haus jederzeit gewährleistet sind.Digitale BesichtigungUm Ihnen einen bestmöglichen Eindruck von der Raumaufteilung und dem Grundstück zu vermitteln, finden Sie im Exposé Videos der einzelnen Etagen sowie des gesamten Außenbereichs. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein Bild von Ihrem potenziellen neuen Heim machen.Dieses Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit großzügigen Außenflächen in einer der besten Lagen von Mahlsdorf-Nord. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.
