Kaufpreis 350.000 €
10969 Berlin
Zimmer 9
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 9
Größe: 148 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine unbefristet vermietete Wohnung in Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem frisch saniertem Haus in der Neuenburger Straße 17. Die Maisonette-Wohnung umfasst insgesamt ca. 198 m² und 9 Zimmer. Die obere Etage, die im Hochparterre liegt, hat 148 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel des Hauses. Die untere Etage befindet sich im Souterrain und hat 50 m² Nutzfläche. Sie verfügt über die Möglichkeit eines eigenen Eingangs. Durch die großzügige Fläche, den separaten Eingang und die zentrale Lage bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Nutzung der Wohnung, beispielsweise als Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist unbefristet. Nettokaltmiete:919 € Hausgeld: 280 € Heizung: Gasetagenheizung. ** Exposé angehängt Fahrstuhl Bemerkungen: Bitte beachten Sie: ** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wurde vor der Aufteilung des Hauses vermietet. ** Eine gesetzliche Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist erst 10 Jahre nach dem Kauf der Wohnung möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
In einer sehr ruhigen Kreuzberglage unweit des Landwehrkanals steht das Haus Neuenburger Str. 17 in 10969 Berlin.
Als nördliche Parallele zur Gitschiner Straße verbindet sie die Alte Jakobstraße mit der Alexandrinenstraße. Rückwärtig schließt das Haus an das Gelände des Patentamtes an. Auf der anderen Straßenseite der Gitschiner Straße erreicht man in 5 Gehminuten die Parkanlage am Landwehrkanal mit der historischen „Alten Pumpe“.
Daneben schließt das „Prinzenbad“ mit seiner großzügigen Liegewiese und zwei 50m-Becken an. Direkt dahinter lädt der Böckler Park mit seinem Angebot an Kultur, Sport und Picknickplätzen am Kanal ein.
3 Buslinien, sowie 3 U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Adresse liegt inmitten von Berlin, so dass alle innerstädtischen Bezirke schnell mit dem Rad, Auto oder per ÖPNV zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Preismeyer Verwaltungs GmbH - privater Anbieter