Kaufpreis 980.000 €
97638 Mellrichstadt
Zimmer 10
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 10
Größe: 192 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: In der Nähe der Rhön und umgeben von schöner Natur ist Mellrichstadt eine charmante Stadt in der Region Unterfranken an der Grenze zu Thüringen. Die zentrale Sichtlage des Gewerbeanwesens mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen der Innenstadt bieten sehr gute Werbemöglichkeiten. Mellrichstadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 71 mit der Anschlussstelle Mellrichstadt in 3 km Entfernung. Weiter ist Mellrichstadt Ausgangspunkt der B 285, die von hier über Ostheim, Fladungen, Kaltennordheim und Dermbach nach Bad Salzungen führt. Ausstattung: Zusammenstellung der Flächen:Die Gaststätte mit Gastraum, Kegelbahn, Küche und Lager hat eine Fläche ca. 330 m² zuzüglich 140 m² für sechs Fremdenzimmern mit DU/WC. Eine Außenterrasse für ca. 30 Plätze und Parkplätze.Die beiden Wohnungen sind a. 110 m² und 82 m² groß.Das Ladenlokal mit Verkaufsraum, Kühlraum, Aufzug, Lager, WC und Personalräumen verfügt über ca. 520 m² und einige Parkplätze.Die Ist-Miete für den Gastbereich beträgt derzeit 28.800,- €/p.a.Der Ladenbereich ist für günstige 1.200,- € bis 1.500,- € zzgl. MwSt. vermietbar, so dass eine Gesamtjahresmiete von ca. 45.000,- € erzielbar ist. Bei einer moderaten Mietsteigerung ergibt sich damit eine Mietrendite von ca. 5 Prozent/p.a. Objekt: Dieses zur Zeit teilvermietete Gewerbeanwesen wurde im Jahr 1980 auf ca. 800 m² Grund erbaut. Es ist zweigeteilt als Gasthaus mit Außenterrasse, Fremdenzimmer und Pächterwohnungen sowie einen ehemaligen Einkaufsmarkt mit Ladenlokal, Lager, Kühlhaus und diversen Personal- und Nebenräumen. Der Gast- und Wohnbereich ist derzeit unbefristet an das LRA Rhön-Grabfeld vermietet und beherbergt überwiegend ukrainische Flüchtlinge. Der Laden- und Lagerbereich ist leerstehend und kann kurzfristig neu vermietet werden. Hinter den Anwesen sind einige Parkplätze vorhanden. Stichworte: vermietbare Fläche: 692,00 m², Bürofläche: 20,00 m² Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
