Kaufpreis 279.000 €
53332 Bornheim
Zimmer 7
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 115 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bornheim-Walldorf ist ein Stadtteil von Bornheim, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bornheim selbst liegt zwischen den größeren StädtenBonn und Köln, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.Der Stadtteil ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße 56 und zur Autobahn A555 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln. Der öffentliche Nahverkehr wir durch die Buslinien und die Nähe zur Stadtbahnlinie 18 abgedeckt.Waldorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Ausstattung: - Fenster überwiegend neu in 2014- Heizung aus 2004- 2 Bäder- große Garage- große Scheune/Carport- Sat Objekt: Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1929 hat historischen Charme, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Haus abzureißen und ein neues, modernes Wohnhaus zu errichten.Die Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses konnte eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 35 qm geschaffen werden. Diese Fläche wird nicht der Wohnfläche angerechnet. Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert und bietet somit jede menge Stauraum.Das attraktive Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 314 qm. Neben einer großen Garage befindet sich ein Carport/Scheune auf dem Grundstück, was es ideal für verschiedene Nutzungskonzepte macht. Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Deutsch Bank Immobilien GmbH hält sich vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
