Kaufpreis 129.000 €
31275 Lehrte
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: •3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia•im 5. Obergeschoss•ca. 98 m² Wohnfläche•Wohnbereich mit offener Küche•großzügige Schlaf- u. Kinderzimmer•Flur mit Einbauschrank•2 Badezimmer•Westloggia mit Abstellraum•Kellerraum•Tiefgaragen-Stellplatz•in gepflegter Wohnanlage am Ortsrand•gemeinschaftl. Schwimmbad, Sauna u. Partyraum•Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 333,- €/Monat Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl präsentiert.Die Wohnanlage bietet den Bewohnern ein Schwimmbad mit Sauna sowie einen Partyraum. Es handelt sich hierbei um gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die zum Süden ausgerichtete Loggia komplettiert die großzügige Immobilie.Die Wohnung ist mit ISO-Kunststofffenstern ausgestattet, die ca. 2001 und 2015 eingesetzt wurden.Wohn- u. Schlafräume sind mit Laminatfußboden und die Küche mit einem PVC-Bodenbelag versehen. Bei den Bädern handelt es sich um ein modernisiertes Wannenbad sowie ein ca. 2015 saniertes Duschbad. Weitere Bestandteile des Objekts sind außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Das Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 333,- €.Aufgrund einer umfangreich geplanten Strangsanierung der kompletten Wohnanlage wird voraussichtlich eine anteilige Sonderzahlung anfallen. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover. Hämelerwald bietet außerdem unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung. Der nah gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sonstiges: Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
