Kaufpreis 547.000 €
85080 Gaimersheim
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 547.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne und gepflegte RMH vermittelt schon am Eingang vor dem Haus, einen harmonischen und gepflegten Eindruck. Durch die Hanglage befindet sich im EG der Eingangsbereich mit großzügiger Diele, dem Gäste-WC und großen lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Familienbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet, Handtuchwärmer und drei Fenster. Im DG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit zwei großen Dachfenster, einem Fittness-Raum mit Solarium und der in 2024 generalüberholten Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Im UG liegt das Herzstück des Hauses. Schon beim betreten der großen Wohnküche, fällt der Blick zur neu beplankten Terasse und dem schönen eingewachsenen Garten. In der großzügigen Wohnküche mit hochwertigen Geräten, fühlt man sich sofort Zuhause. Der gemütliche Garten ist eine Oase der Ruhe. Ausserdem gibt es noch eine Speis, ein WC, Waschraum und einen Hobbyraum. Im Bad befindet sich ein Wäsche-Abwurfschacht, der zum Waschraum führt. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: UG. Wohnküche 30,5 m2, Speis 1,9 m2, WC 2,2 m2 // Kellerraum 13 m2 und 6,5 m2, Diele 5,8 m2 EG. Wohnen 30,5 m2, WC 2,1 m2, Flur 4,8 m2, Diele 7,5 m2, Garage OG. Kind 14,3 m2, Kind 14,1 m2, Bad 10,7 m2, Büro 6,5 m2, Diele 8,5 m2 DG. Eltern 23,7 m2, Hobbyraum 14,5 m2, Diele 2,1 m2 // Gastherme mit WarmwasserbehälterZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Gaimersheim ist ein Marktfleck, nähe Ingolstadt und dem schönen Altmühltal, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Bildung: Kindergärten, Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung zum Bahnhof sind ca. 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Parks und Sportanlagen sorgen für ein großes Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von [email protected] - privater Anbieter