Kaufpreis 452.400 €
24211 Lehmkuhlen
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2024
Kaufpreis: 452.400 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit! 22 km bis Kiel, 14 km bis PlönIm Neubaugebiet "Dreschkrog" in unmittelbarer Nähe zu Schellhorn werden attraktive Baugrundstücke entstehen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 410 m² und 970 m² und haben eine Optimale Süd-Ausrichtung.Der Bebauungsplan Nr. 5 sieht die überwiegende Bebauung von Einfamilienhäusern/Doppelhäusern vor. In den Einfamilienhäusern sind zwei Wohneinheiten erlaubt.Lage:Falkendorf Lehmkuhlen, eingebettet in die malerische Gemeinde Plön, östlich von Preetz, verkörpert eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt dieser charmante Ort zum Entspannen ein. Die Nähe zu Plön bietet zudem Annehmlichkeiten wie kulturelle Angebote und eine gute Infrastruktur. Falkendorf Lehmkuhlen - ein Ort, der die Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit einer gut vernetzten Gemeinde verbindet.Hier kann man das ruhige Landleben genießen und in der idyllischen Natur Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.Die erste Einkaufsmöglichkeit bietet sich im 3 km entfernten Schellhorn.Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kino, Sport- und Freizeitangebote findet man in der nur 6 km entfernten Schusterstadt Preetz.Kindergärten befinden sich in Rethwisch, Lephan, Schellhorn und Preetz; Grundschulen gibt es in Schellhorn, Preetz und Trent; weiterführende Schulen in Preetz und Plön. Ausstattung: Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:- 14 Monate Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Kostenkontrolle schon bei der Planung- Unabhängiger Finanzierungs-ServiceSchutz vor existentiellen Bedrohungen:- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungPlanung & Ausführung:- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter- Bauleitung- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung- Putz- und Spachtelarbeiten- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Grundrissänderungen im Innenbereich- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)- Planungsgespräche und Planungsleistungen- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)Ausstattung:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Rolläden im gesamten Haus- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken- Energetisch optimierte Gebäudehülle- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe- Markendachsteine- Fliesenarbeiten in Bad/WC- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Objekt: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig - durch bodentiefe Fenster, offen - dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch. Energiepass: EH 55 Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet Provision: provisionsfrei
