Kaufpreis 489.960 €
53804 Much
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2024
Kaufpreis: 489.960 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten. Ausstattung: Inklusive:- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung- Architektenleistung- Technikpaket und Ausbaupaket- Bausicherheitspaket- uvm.Vorteile:- 14 Wochen Lieferzeit*- 2,75 m Deckenhöhe- Persönliche Beratung- über 40 Jahre Erfahrung- über 120 Haustypen- usw.Unsere optionalen Dienstleistungen:- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbauinklusive.Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angeboteingerechnet. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exquisit projektierten Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Much. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwandeln. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 150,29 m² auf einem gepflegten Grundstück von 600,00 m² und erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der Ihnen eine exquisite Möglichkeit bietet, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Die clever gestalteten 4 Zimmer - darunter 3 geräumige Schlafzimmer - bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung und ermöglichen es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als kinderfreundliches Familienparadies oder als stilvolles Refugium für Paare - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch zum Entspannen einlädt. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Durch die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung wird Ihr neues Zuhause stets behaglich warm sein.Die hohe Energieeffizienz wird durch hochwertige Materialien und fortschrittliche Bauweisen gewährleistet. Mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und großen Fenstern ausgestattet, genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl sowie viel Tageslicht in jedem Bereich Ihres neuen Heims. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen versehen - so profitieren Sie nicht nur von optimaler Wärmedämmung, sondern auch von einem hervorragenden Schallschutz.Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die Flexibilität in der Planung: Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen. Wir unterstützen Sie dabei mit unserem Dienstleistungspaket "Heimwerker", das bereits im Preis enthalten ist! Das bedeutet maximale Kostenersparnis für Sie: Während wir Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen übernehmen, können Sie selbst kreativ werden und den Trockenbau sowie den Estrich eigenständig gestalten. So verwirklichen Sie Ihre persönlichen Träume vom perfekten Zuhause!Mit unserem allkauf-Service genießen Sie zahlreiche Vorteile wie kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und eine umfassende Beratung während des gesamten Prozesses. Wir wissen um die Unsicherheiten beim Hausbau und setzen alles daran, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft - ohne versteckte Kosten und Verzögerungen.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Much und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz im Freien für Gartenfreuden oder entspannte Grillabende mit Freunden, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Umland. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien sowie aktive Menschen jeden Alters.Zögern Sie also nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses bei allkauf und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensfreude und Zufriedenheit! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause gestalten, in dem jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis wird.Erleben Sie modernste Bauweise kombiniert mit individueller Planung - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Sonstiges: Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
