Kaufpreis 169.000 €
95488 Eckersdorf
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kleines Einfamilienhaus, das über mehrere Generationen umgebaut und renoviert wurde. Besonderes Highlight ist die große Wohnküche, die für Gemütlichkeit sorgt.Das Untergeschoß ist auf 3 Seiten freistehend und bietet einen ebenerdigen Zugang zum großzügigen Garten.Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff. Der Dachboden ist voll verkleidet und elektrifiziert. Er bietet eine große Lagerfläche im Haus.Geheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicher Öfen.Ans Haus schließt sich eine Terrasse an, die zur sehr großen Gartenlaube führt. Auf knapp 60m² bietet die Laube ganzjährig die Möglichkeit von Sitzgelegenheiten, Wäschetrocknung, Grillplatz u.v.m.Die große Rasenfläche kann für Freizeitaktivitäten genutzt werden oder auch als Pflanzgarten umfunktioniert werden.Es existiert ein stillgelegter Brunnen im Wiesenbereich.Die Garage hat ein modernes elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Herzen von Eckersdorf, bekannt durch das Schloss Fantaisie um dem schönen Schlosspark.Es liegt südwestlich von Bayreuth nahe der Fränkischen Schweiz. Im Ort gibt es alles fürs tägliche Leben: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, u.v.m. Raumaufteilung: Neben der großen Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss das südlich ausgerichtete Wohnzimmer.Vom Flur aus geht es über eine Treppe in den Dachboden.Im Untergeschoß sind das Bad, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer.Direkt am Haus befindet sich ein Felsenkeller zur Lagerung von Vorräten. Ein zweiter Felsenkeller befindet sich am Ende des Grundstücks unterhalb der Garage. Unter der Garage befinden sich außerdem 2 Räume, die als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden können. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
