Kaufpreis 439.000 €
24809 Nübbel
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze4 Stellplätze Lage: Das landschaftlich schöne Dorf Nübbel liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde direkt an der Eider und ist mit einer Fuß- und Radwegbrücke mit dem Nord-Ostsee-Kanal verbunden. Durch die gute Radwegvernetzung ist Nübbel auch auf diesem Wege in mehrere Richtungen sehr gut angebunden. Per Fahrrad nach Rendsburg oder naturverbundene Spaziergänge am Nord-Ostsee-Kanal - hier lässt es sich gut leben. In 10 Autominuten erreichen Sie Rendsburg; Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nach 4 km in Fockbek.Die nächstgelegene größere Stadt Rendsburg befindet sich in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und besticht durch ein attraktives Umfeld. Die Innenstadt erstreckt sich entlang der Eider, die durch die Stadt fließt. Von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Geschäften bietet die Innenstadt eine vielfältige Mischung aus Architekturstilen und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Fußgängerzone finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Insgesamt strahlt die Innenstadt von Rendsburg eine charmante Atmosphäre aus, die Besucher jeden Alters begeistert.Entfernungen:- Kiel ca. 45 km - Flensburg ca. 70 km - Schleswig ca. 35 km Ausstattung: Zurzeit aufgeteilt in 3 WohnungenWohnung achtern ca. 83,7 m² zzgl. ca. 42 m² Kellerräume- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten- Duschbad- Einbauküche- Arbeitszimmer- Schlafzimmer- Kellerzugang mit Bügelzimmer, Heizungsraum, Waschküche (ehem. Badezimmer),- Wintergarten Werkstatt- Carport- PKW StellplatzEG Wohnung im vorderen Teil ca. 72,50 m²- 3 Zimmer- Einbauküche- Badezimmer mit DuscheOG Wohnung im vorderen Teil ca. 64,50 m²- 3 Zimmer - Einbauküche- Duschbad mit BadewanneDie aufgeführte Bebauung stimmt nicht mit den Planzeichnungen von 1962 überein, die angegebenen m² wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Sonstiges: Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Stichworte: Nutzfläche: 44,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
