Kaufpreis 540.000 €
91614 Mönchsroth
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Mönchsroth liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. In den insgesamt sechs Gemeindeteilen leben ca. 1.700 Einwohner (31. Dez. 2022).Mönchsroth liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg und somit südlich von Dinkelsbühl. Nordöst-lich von Mönchsroth verläuft die Bundesstraße B 25 mit Anschluss an die benachbarten Gemeinden und Städte, das Autobahnkreuz A 6/A 7 liegt nur etwa 30 km nördlich bei Schnelldorf.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, eingewachsenen Wohnsiedlung, also ideal gelegen für Familien. Eine Grundschule mit Kindertagesstätte befindet sich zudem ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften angesiedelt. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Grundversorgung sind gewährleistet, im nahegelegenen Dinkelsbühl finden Sie eine breite Auswahl an Supermärkten, Restaurants sowie Ärztehäusern. Objektbeschreibung: Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein gepflegtes und neuwertiges Zweifamilienhaus mit einer 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 4,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 2013 erbaut, ist nicht unterkellert und verfügt über eine Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Das Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet und kann ohne größere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Ob als große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - unser Objektangebot bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und eine Menge Platz! Neugierig geworden? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen zur Immobilie, Innenbilder, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Ausstattung: - Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung- Solarthermie- Belüftungsanlage - Kunststofffenster- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne- Einbauküche- Balkonnachrüstung möglich Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energieausweis : noch nicht vorhanden Preisinformation: 8 Stellplätze Provision: 7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
