Kaufpreis 245.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Zweihundertfünfundvierzig, 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Emmerich ist eine kleine Stadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Ausstattung: Nebenkosten 2023:- ca. 110,00 € p.m.Energieerzeuger:- Gasheizung (1985)Erdgeschoss:- 1 Wohnzimmer/Esszimmer- 1 Küche- 1 Gäste-WC- Terrasse Dachgeschoss:- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- BalkonKellergeschoss:- Heizungskeller- 2 KellerräumeStellplatz:- 1 Außenstellplatz- 1 Garage Objekt: Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1985 auf einem Grundstück von 356 m² in massiver Bauweise erbaut. Durch die Nähe zur Stadtmitte bietet sich die Immobilie für junge Familien an. Direkt in der Umgebung befinden sich Sportvereine und auch ein Schwimmbad, welche ohne das Überqueren von Hauptstraßen zu erreichen sind. Desweitern sind in Fußnähe Schulen, ein Friseursalon und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Die direkte Anbindung an die Klever Straße, ermöglicht kurze Wege in Richtung Kleve oder zur A3. Das Haus selbst verfügt über:Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoß sowie ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt ist teilweise überdacht und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Zudem bietet eine Markise bei schrägeinfallenden Sonnenstrahlen weiteren Schutz. Der Garten der Immobilie schafft ausreichend Raum für einen privaten Rückzugsort. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Zu guter Letzt, gehört auch eine Garage mit zu der Immobilie.Aktuell ist das Reihenendhaus vermietet und bietet sich somit auch als Anlage an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 300.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
