Kaufpreis 324.879 €
41844 Wegberg
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2024
Kaufpreis: 324.879 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
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Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage im Wohngebiet, sondern auch durch seine flexible Ausstattung und modernste Energietechnik. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.### Großzügiges Raumkonzept mit 4 ZimmernMit einer Gesamtwohnfläche von 124,90 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Familien oder Paare mit höheren Ansprüchen. Die Aufteilung der vier Zimmer ist dabei so konzipiert, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genug Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.### Komfortables Badezimmer und Gäste-WCDas große Badezimmer wird Sie begeistern: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht, lässt es keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.### Hochwertige Ausstattung nach WunschDie Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Beim Bodenbelag haben Sie freie Wahl: Ob edles Parkett für eine warme Atmosphäre, pflegeleichte Fliesen für die Küche oder strapazierfähiger Vinylboden - hier können Sie Ihre persönlichen Vorlieben verwirklichen. Jeder dieser Bodenbeläge hat spezifische Vorteile: Parkett strahlt natürlichen Charme aus und ist besonders langlebig; Fliesen sind ideal für Nassbereiche und leicht zu reinigen; Vinylböden bieten eine Vielzahl an Designs und sind zudem wasserresistent.### Umweltfreundliche BefeuerungsartDie Heizung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Art der Beheizung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient. Wärmepumpen nutzen die Wärme aus der Umgebungsluft und wandeln sie in Heizenergie um - eine nachhaltige Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.### Energieeffizienz auf höchstem NiveauIn puncto Energieeffizienz setzt das Haus neue Maßstäbe: Es entspricht den Niedrigenergiestandards sowie den KfW-Effizienzhausstandards 40 und 55. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch staatliche Programme.### Individuelle Planung mit allkauf DienstleistungspaketenDas Objekt wird projektiert angeboten, was bedeutet, dass Sie es nach Ihren individuellen Wünschen planen können. Dank des inkludierten Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker haben Sie bereits viele wichtige Arbeiten abgedeckt: Die Elektroinstallation sowie die Heizung/Sanitärarbeiten werden von allkauf übernommen. Den Trockenbau und den Estrich können Sie selbst gestalten - perfekt für alle Heimwerker!#### Details zu den Dienstleistungspaketen:**Dienstleistung Elektro:** - Einbau des gelieferten Elektromaterials- Verlegung der Kabel nach Dämmen der Wände- Lieferung und Montage eines Zählerschrankes - Beantragung des Stromanschlusses**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**- Einbau des Heizungspakets inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe- Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen- Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorger### Weitere Vorteile eines allkauf Fertighauses:- **Energieeffizienzwand:** Optimale Isolierung sorgt für niedrige Heizkosten.- **Echtholztreppe:** Stilvolles Design trifft auf Robustheit.- **Fußbodenheizung:** Für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten.- **Be- und Entlüftungsanlage:** Sorgt stets für frische Luft im Haus.- **3-fach verglaste Fenster:** Inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen schützen vor Wärmeverlust.- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien garantieren ein gesundes Wohnklima.- **Just-in-Time-Lieferungen:** Minimieren Verzögerungen im Bauprozess.- **Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum:** Mit einer Auswahl an Markenprodukten können Sie sich Ihr Haus genau so gestalten, wie Sie es sich vorstellen.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Tetelrath! 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