Kaufpreis 507.549 €
47906 Kempen
Zimmer 5
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2024
Kaufpreis: 507.549 €
Zimmer: 5
Größe: 249 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie haben ein Grundstück, wir haben sicher das richtige Haus für Sie oder Sie haben noch kein Grundstück und wir suchen gemeinsam nach dem passenden Bauplatz. Kosten für das Grundstück plus Grunderwerbskosten zzgl. der Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) incl. Bodenplatte und dem Dienstleistungspaket Free TimeWas ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen+ Bauherren-Haftpflichtversicherung+ Wohngebäudeversicherung+ Feuer-Rohbauversicherung+ Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- FördermittelberatungBereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Villa, die Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entspricht! In Kempen, einem charmanten Wohngebiet, entsteht eine exquisite Villa, die sich durch ihre großzügige Wohnfläche von 249,50 m² und die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen auszeichnet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.### Ein Zuhause ganz nach Ihren VorstellungenDiese projektierten Villa wird vollständig nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet. Die Flexibilität bei der Wahl des Bodenbelags - sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder stilvolle Fliesen - erlaubt es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten. Parkett verleiht dem Haus eine warme und natürliche Atmosphäre. Laminat ist bekannt für seine Langlebigkeit und einfache Pflege und eignet sich hervorragend für stark beanspruchte Bereiche. Fliesen sorgen nicht nur für ein modernes Design, sondern sind auch besonders praktisch in Räumen wie Küche und Bad.### Modernste Technik für höchsten KomfortDie Villa wird mit einer hocheffizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Diese innovative Heizungstechnologie nutzt die Wärme aus der Umgebungsluft und wandelt sie in behagliche Wärme für Ihr Zuhause um. In Kombination mit dem Energietyp Niedrigenergie (KFW55) profitieren Sie von einer optimalen Energieeffizienzklasse, die sowohl den Umweltschutz als auch Ihre Haushaltskasse schont.### Exklusive Ausstattung für gehobene AnsprücheIm Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Lichtverhältnisse werden durch die erhöhte Raumhöhe von 2,75 m noch verstärkt.Für höchste Sicherheit sorgen dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Zusätzlich trägt eine Be- und Entlüftungsanlage zu einem gesunden Raumklima bei.### Komfortable Dienstleistungen inklusiveDas Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst sämtliche Arbeiten rund um Trockenbau, Estrichverlegung sowie Elektro- und Sanitärinstallation:**Elektroinstallation:** Sämtliche Elektroinstallationsarbeiten werden professionell durchgeführt. Dies beinhaltet die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie aller notwendigen Stromkreissicherungsautomaten. Nach Fertigstellung der Dämmung werden Schalter und Steckdosen installiert.**Heizung/Sanitär:** Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird montiert, ebenso wie alle Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Heizkörper inklusive Thermostatventil werden angebracht und eine vollständige Einweisung in die Funktionen der Anlage wird gewährleistet.**Estrich:** Der Estrich wird fachgerecht verlegt inklusive Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie einer Trennlage aus PE-Folie.**Trockenbau:** Die gelieferten Dämmstoffe werden eingebracht und Wände mit Gipsfaserwerkstoffplatten verkleidet. Auch Spachtelarbeiten können auf Wunsch übernommen werden.### Maximale Sicherheit mit allkaufEin entscheidender Vorteil dieser Villa ist die Zusammenarbeit mit allkauf: Kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie sichern Ihnen maximale Planungssicherheit zu. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), was zusätzlich zur hohen Qualität Ihres neuen Zuhauses beiträgt.### Ihr Weg zum TraumhausMit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen den Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus so angenehm wie möglich macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Villa in Kempen!#### Die allkauf Dienstleistungspakete:- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Maximaler Komfort durch komplette Übernahme der Arbeiten.- **AMBITIONIERTE:** Teilen Sie sich die Arbeit mit uns.- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis bei eigenständiger Durchführung vieler Arbeiten.Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
