Kaufpreis 169.000 €
28816 Stuhr
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto - Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt - kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.Die Doppelhaushälfte liegt im Ortskern Varrels. Ausstattung: - Einbauküche aus 2018- Duschbad aus 2017- zweifach verglaste Holzfenster aus 1981- manueller Rollladen am Fenster zur Straße - weiße Türen und Zargen aus 2018- Fliesen in Bad und Flur aus 2018- neue Versiegelung in Küche und Bad in 2022- Vinyl in der Küche aus 2018- Laminat aus 2018 im EG- Laminat aus ca. 2000 im OG- Holztreppe mit Teppichfliesen aus dem Baujahr- gemeinschaftliche Gasheizung mit Brennwerttherme und Warmwasserspeicher der Marke Vissmann aus 2019- Wasserleitungen aus Kupfer aus 1983- 2adrige, teilweise 3adrige Elektrik, kein FI- zwei getrennte Stromzähler- zwei Kaltwasseruhren- zwei Wärmemesszähler am Warmwasser-Speicher- Holzdecke- Dach und Erker aus ca. 1984 Dämmung?- Betonpfannen- gefangener Spitzboden- Putzfassade - Terrasse mit Südausrichtung, von außen begehbar aus 2019- Blockhaus und Garteneinfriedung aus 2019 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1982, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40 Provision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
