Kaufpreis 150.000 €
78054 Villingen-Schwenningen
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienwohnhauses, mitten im Stadtkern von Schwenningen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 qm und einem schönen, nach Süden ausgerichteten, Balkon.Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand.Die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, die Böden im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral, Energieträger ist Gas. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergieverbrauchswert beträgt 91,50 kWh/(qm*a).Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Zur Wohnung selbst gehört noch ein großzügiger Kellerraum. Das Kaufobjekt kann zeitnah und ohne weitere Investitionen übernommen werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Schwenningen. Zum Bahnhof, Busbahnhof, Ärzten, sämtlichen Versorgungseinrichtungen, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sind es nur wenige Gehminuten. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, 1 Kellerraum. Provision: 3,57 % incl. MwSt.
