Kaufpreis 1.150.000 €
30559 Hannover
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschön und mit vielen historischen Details präsentiert sich dieses klassische Kaffeemühlenhaus mit ca. 210 m2 Wohnfläche und 8 Zimmern weitgehend unverfälscht im Stil der späten 1920er Jahre. Originale Stilelemente wie Türen, Bodenplatten, Parkett und Fensterläden sind erhalten. Eine umfassende Sanierung fand in den frühen 1980er Jahren statt. Zusätzlich wurde in den letzten Jahren die Fassade saniert. Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Äußeres Erscheinungsbild im weitgehend bauzeitlichem Zustand •Innenbereich mit vielen erhaltenen Stilelementen •Erdgeschoss: •Große Wohnküche mit Gartenzugang •Wohn- und Esszimmer mit Originalparkett •Solnhofener Platten im Eingangsbereich •Gäste-WC •Kaminofen •Obergeschoss: •Original-Parkett •Duschbad •Dachterrasse •Dachgeschoss: •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Wunderschöne Holztreppe vom EG bis ins Dachgeschoss •Vollkeller •Garage •großer GartenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Kirchrode ist einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers und liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt.
Kirchrode ist sehr lebendig und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Supermnärkten, Bäckern, Apotheken, Biomarkt, Drogerie, Banken, Fachgeschäften, Restaurants, Boutiquen. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie dem Tiergarten, dem Hermann-Löns-Park und dem Stadtwald Eilenriede sind ebenfalls gleich um die Ecke.
Das Haus liegt in der Kronsberger Straße, einer grünen Wohnstraße. Die Kronsberger Straße liegt 5 Minuten fußläufig vom "Dorfkern" Kirchrode entfernt. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Stellplätze sind hier kein Problem.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Erreichbarkeit.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Entfernung zur Stadtbahnlinie 5 beträgt ca. 200 Meter, von hier erreichen Sie in 15 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt von Hannover. Verschiedene Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden
Mit dem Auto: Entfernung zur B65 ca. 400 Meter und von dort mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn 7
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christof Schubert - privater Anbieter