Kaufpreis 179.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Schillig, die zur Gemeinde Wangerland gehört. In der malerischen Küstenlandschaft Niedersachsens gelegen, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Strandnähe. Weniger als 500 Meter trennen Sie von den weitläufigen Sandstränden der Nordsee, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.Schillig ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern. Die gute Anbindung an den Ortskern von Wangerland sowie nahegelegene Städte wie Jever und Wilhelmshaven sorgt dafür, dass Sie trotz der ruhigen Lage alle täglichen Annehmlichkeiten bequem erreichen können.Öffentliche Verkehrsmittel und die gut ausgebauten Straßenverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu Erholungs- und Gesundheitsangeboten, die das Wohnen an diesem Standort besonders attraktiv machen.Deutschlandweit geschätzt, zählt Wangerland / Schillig zu den beliebtesten Reisezielen der Nordseeküste. Profitieren Sie von der landschaftlichen Schönheit und der hohen Lebensqualität dieses einzigartigen Standorts. Die reizvolle Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Investition. Ausstattung: - Saniert- Möbliert- Stellplatz Außen- Befeuerung: Elektro- Moderne Einbauküche- Zusätzlicher Abstellraum - Ideal für Ferienvermietung- Strandnähe unter 500 Meter- Heizungsart: Nachtspeicherheizung- Barrierefrei: Ja, Erdgeschosswohnung- Sonnige Terrasse & Garten mit Südausrichtung- Rücklage über 150.000 Euro für eine Dachsanierung Objekt: Wohnung zum Kauf in Wangerland / Schillig - Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und GartenIn der malerischen Küstengemeinde Wangerland, im ruhigen Ortsteil Schillig, bieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf an. Die Wohnanlage, 1980 in Massivbauweise errichtet, besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Nordsee und eine gute Nahversorgung.Wohnfläche und Raumaufteilung:Diese charmante Wohnung hat eine Fläche von ca. 47 m² auf einer Ebene. Sie bietet ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie.Ausstattung und Besonderheiten:Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und entspannen. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum.Ideale Nutzung als Ferienwohnung:Durch Lage und Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal als Ferienwohnung. Nutzen Sie die Chance, eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben, die Ihnen Erholung bietet und nachhaltige Einnahmen generieren kann.Allgemeine Informationen:- Baujahr: 1980- Anzahl der Etagen im Gebäude: 2- Zustand: Gepflegt- Hausgeld: 91,20 €- Verfügbar ab: sofortWichtige Information zu Rücklagen:Für die Dachsanierung wurden bereits Rücklagen in Höhe von 150.000 Euro gebildet, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und notwendige Instandhaltungsmaßnahmen abzudecken.Diese Erdgeschosswohnung ist für Singles oder Paare eine perfekte Rückzugsoase. Die naturnahe Lage in Schillig bietet eine hohe Lebensqualität. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.Kontaktieren Sie uns noch heute! Ihre Chance auf ein neues Zuhause an der Nordseeküste wartet. Sonstiges: Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 8.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
