Kaufpreis 399.900 €
18233 Neubukow
Zimmer 6
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 6
Größe: 225 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wfl.: ca. 225 m², Zi.: 6, Gst.: ca. 1.559 m², Bj.: ca. 1977, letzte Modernisierung: ca. 2021, verfügbar ab: sofort, EA-V, EEV: 154 kWh/(m²a), Kl. E, HET: Öl, WW enth.: Nein, BjEA: 1977 Lage: Neubukow ist eine amtsfreie Kleinstadt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 4.000 Einwohnern einschl. sechs dazugehörige Gemeinden. In der Ost-West-Ausdehnung liegt der Ort zwischen den Hansestädten Rostock (31 km) und Wismar (23 km) an der B 105. Zum Norden hin erstreckt sich nach ca.6 km das Salzhaff (z.B. Campingplatz Pepelow) und nach 11 km die Ostseeküste (z.B. Rerik). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kritzmow an der A 14 (Wismar - Schwerin) und Kröpelin an der A 20 (Lübeck - Rostock).Der Bahnhof Neubukow liegt an der Bahnstrecke Wismar-Rostock. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 11 (Wismar-Rostock-Tessin) im Stundentakt bedient.Neubukow ist umgeben von kleinen Wäldern, dem Hellbachtal und Feldern. Wandern und Fahrradfahren bietet sich an. Ausstattung: Das Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet: - 6 Zimmer: Kaminzimmer (Kamin stillgelegt), Wohnzimmer, Arbeits-/ Esszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung- 2 Küchen: Wohnküche mit Essecke und Einbauküche, Waschküche und Küchenzeile - 1 Wintergarten (23 m²)- 1 Balkon / Terrasse (23 m²)- Sauna - Außenpool - Finnhütte- Gartenhaus- Gartenteich- massiver Mauerwerksbau- 2 Garagen + 2 Stellplätze- komplette Möblierung Objekt: Diese gepflegte Immobilie aus 1977 befindet sich schön gelegen in Neubukow - 10 Minuten von der Ostsee entfernt. Die Außenanlagen umfassen verschiedene Elemente, wie Ver- und Entsorgungsanschlüsse, Zäune, Terrassen, Hecken, Solitärbäume und Rasenflächen. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Anwohnerstraße erschlossen und verfügt über eine öffentliche Trink- und Abwasserversorgung, die 2003 saniert wurde. Es sind Anschlüsse für Elektrizität, Telefon, Internet, SAT und Glasfaser vorhanden. Ein doppelwandiger Heizöltank wurde 2021 im Keller installiert, der von einem Heizölkessel aus dem Jahr 2014 gespeist wird. Der Zugang zum Wohngebäude erfolgt ebenerdig von der Ostseite aus.Im Untergeschoss gibt es zwei Garagen mit Schwingtoren, ein ausgebautes Souterrain, ein Kaminzimmer , ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Speisekeller, ein Bad und einen Heizraum. Zusätzlich wurde im November 2021 ein Lagerraum für 6 doppelwandige Heizöltanks à 750 l eingebaut.Das Obergeschoss beherbergt einen Windfang, eine Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten und einen überdachten Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Kinder- und Schlafzimmer, ein Bad und ein begehbarer Stauraum.Das Wohngebäude bietet Platz für 5-6 Personen und ist funktional gestaltet. Das gesamte Anwesen wird von Fachfirmen gewartet und gepflegt, insbesondere die Außenanlage, der Swimmingpool und der Gartenteich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
