Kaufpreis 293.500 €
38518 Gifhorn
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2024
Kaufpreis: 293.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
https://youtu.be/kiSdrfYqUE8 Einfamilienhaus in Gifhorn / Gamsen Wohn- Nutzfläche ca. 130 m² Nutzfläche Keller ca. 28,5 m² (Teilkeller 2 Kellerräume + Vorrat / Wein Baujahr um 1936 / Grundmodernisiert und Erweitert 1965 Sanierng Fassade 1998 Anbau Wintergarten 1998 Sanierung Dach 2010 Erneuerung Heizung und Elektroverteilung 2018 Bauweise: Massiv Fassade verklinkert, gedämmt Zimmer: 5+ Kamin Grundstücksgröße ca. 838 m² Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: - das Haus bedarf eines normalen Renovierungsaufwandes von Wand und Bodenbelägen - die Dusche im Hauptbad ist Neuwertig - die Gartenanlage ist gepflegt und bedarf aktuell keinen PflegeaufwandZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ANSACON IMMOBILIEN Norman Frank
Einumer Straße 20 | 31135 Hildesheim
Amtsgericht: Hildesheim| HRA-Nummer: HRA 20145
Inhaber: Norman Frank
Kfm. der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Immobilienmakler
Telefon: 05121 - 2824527
Mobil: 01523 - 4255928
www.ansacon-immobilien.de
Mail: [email protected]
Fax: 05062 965710
Steuernummer: 30/113/0375
Umsatzsteuer ID: DE222472285
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO) erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: [email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Willkommen in Gamsen bei Gifhorn!
Diese charmante Ortschaft bietet Ihnen eine idyllische Lage und eine herausragende Infrastruktur für ein komfortables und bequemes Leben.
Hier finden Sie alles, was es zum Leben benötigt.
Gamsen und Giforn sind ein wahres Paradies für Sportbegeisterte. Von Tennis, Fußball, Tanzen, Tischtennis, Volleyball oder Golf bis hin zum Männerturnverein - die Vielfalt der Sportmöglichkeiten ist beeindruckend. Neben den vielen Sportmöglichkeiten gibt es den Schützenverein wie auch die freiwillige Feuerwehr, die beide wichtige Bestandteile des sozialen Miteinanders sind.
Eine weitere Stärke von Gamsen ist die medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus. Somit ist Ihre Gesundheit stets in besten Händen.
Die Lage von Gamsen ist einfach fantastisch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg.
Mit der A2 sowie der A39, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind, sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig genießen Sie jedoch die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung direkt vor den Türen der Lüneburger Heide. Die Natur rund um Gamsen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein
Für Familien mit Kindern bietet Gamsen die ideale Wohnlage, dörflich und direkt am Stadtrand von Gifhorn. Hier gibt es eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen. Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule finden Sie in der Nähe alle Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern beste Entfaltungsmöglichkeiten bieten. In den Sommermonaten laden der Tankumsee, der Bernsteinsee oder eines der vielen Freibäder in den umliegenden Ortschaften zu einem Kurzurlaub ein. Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür, dies kann Gamsen!
Das kulturelle Angebot in der Region lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ob Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen jeglicher Art - die nahegelegenen Großstädte Wolfsburg und Braunschweig bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet Gamsen somit alles, was man sich von einem idyllischen Ort zum Leben wünscht: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, sportliche Vielfalt sowie Erholungsmöglichkeiten inmitten einer traumhaften Landschaft – all das macht diese Ortschaft zu dem perfekten Lebensmittelpunkt, fernab von Hektik und Stress!
Über die Buslinien 100, 102 und 108 ist Gamsen über den ÖPNV gut abgedeckt und die Anbindung in das Zentrum von Gifhorn und die umliegenden Ortschaften ist gesichert.
Lassen Sie sich von Gamsen verzaubern - eine Ortschaft, die eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitangeboten vereint.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Norman Frank - privater Anbieter