Kaufpreis 740.000 €
70180 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kleines 4 Familienhaus in sehr ruhiger interessanter Lage von Stuttgart Süd (Lehenviertel). Doppelgarage für 2 PKW´s. Lagebeschreibung: Die uneinsehbare Eigentumswohnung befindet sich nahe zum Stadtzentrum ( Rathaus ca. 2.100 Meter ) von Stuttgart in einer Sackgasse. Grundschule, Gemeinschaft- Werkrealschule, Realschule, Gymnasien, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das attraktive sehr umfangreiche Vereins- & Sport- & Freizeitangebot macht das Stuttgart Lehenviertel (Künstlerläden, etc.) sehr liebens- & lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet die exzellente Standortlage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 43) ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die U- & S-Bahn-Linien. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnen A8 und A81, sowie die Bundesstraße B295 & B14 innerhalb weniger Fahrminuten. Die Messe Stuttgart & der Flughafen Stuttgart erreicht man innerhalb von 20 Minuten. Raumaufteilung & Ausstattung: Über das großzügige Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss und in die gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung. Durch den komfortablen und großzügigen Eingangs- und Dielenbereich betritt man die Wohnung. Das große, helle Wohnzimmer und das Esszimmer haben einen direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon mit Markise Es gibt ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine nicht mehr Zeitgemäße Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken und Badewanne, sowie eine separate Toilette. Im Untergeschoss befinden sich der Waschmaschinen- & Trocknerraum und zwei separate Kellerabstellräume. Für 140 qm Gartenanteil gibt es ein Sondernutzungsrecht. Ausstattungsdetails: heller Fliesenboden, Badezimmer & Toilette raumhoch gefliest ( neuwertig), teilweise elektrische Rollläden, elektrische Markise, Einbauküche, Holzfenster, Kunstoffenster, Holztüren, TV-Anschluss über Kabelanschluss. Die Wohnung kann bei Bedarf modernisiert werden, dies wurde beim Kaufpreisangebot bereits berücksichtigt. Das Haus ist einem sehr guten Gesamtzustand ( Fassade 2014, Heizung 2017, Wasserleitungen 2024 ). Verfügbarkeit: sofort verfügbar Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich. Hinweis: Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden. Auftrag: Qualifizierter Alleinauftrag Provision: 3,57 %
