Kaufpreis 159.000 €
96515 Sonneberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Das Haus ist überwiegend modernisiert. Größere Sanierungsarbeiten wie z.Bsp. das Dach erfolgten 1997. Die Wohnungen wurden die letzten Jahre immer wieder überarbeitet. 2015 wurde die Fassade renoviert. 2018 wurde die Heizung erneuert und der Schlot saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfertig. Im 1.OG sind 4 Zimmer (ca.25m2) noch zu modernisieren. Im 2. OG muss das Bad erneuert werden.Zum Objekt kann noch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet , für 3000,- EUR mit erworben werden.Ob als Kapitalanlage oder Generationenwohnhaus oder viel Platz für die eigene Familie, alles ist möglich. Wenn Sie eine Wohnung nutzen und 2 vermieten, können Sie mit den monatlichen Einnahmen einen Großteil der Finanzierung bedienen. In diesem Haus gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier realisieren. Raumaufteilung: Wohnung 1 - EG:-offener Wohnbereich mit Küche, WC, Bad Schlafzimmer -ca. 52 m2Wohnung 2 - OG:- 4 Zimmer, Küche , Bad -ca.70 m2Wohnung 3 - 1.OG:- 3 Zimmer , Küche, Bad , Balkon -ca. 69 m2+ 14m2 Balkon Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Sonneberg. Wohnen in Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht. Die Sonneberger Infrastruktur bietet von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung sowie für alle anderen Lebensbereiche von E wie Einkaufszentrum bis W wie Wohnungsmarkt alles, was den Alltag erleichtert und einfach zum Bild einer modernen Stadt mit langer Tradition gehört.(Quelle:Stadt Sonneberg)Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A73 für die Städte Coburg,Bamberg, Nürnberg und Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen.Die besondere Lage im Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung.Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Spielzeugmuseum, aberauch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker, Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges.Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 15 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten.Sonneberg ist durch seine Lage ein idealer Ort für eine ausgewogene work life balance. Besichtigungstermine: Termine sind nach Absprache möglich.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Provision: Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MWST. auf den notariellen Kaufpreis.
