Kaufpreis 558.890 €
25469 Halstenbek
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2024
Kaufpreis: 558.890 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halstenbek, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf einem charmanten Grundstück von 362,42 m² bzw. 955,01 m² erstrecken sich zwei exklusive Einfamilienhäuser, die sowohl durch ihre exzellente Lage als auch durch ihr intelligentes Raumkonzept überzeugen.Haus 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von 123,96 m², die durch einen optionalen Vorbau auf großzügige 131,66 m² erweitert werden kann. Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse sowie einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.Haus 2 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 126,88 m², die auf einem weitläufigen Grundstück von 955,01 m² liegt. Dieses Haus bietet ebenfalls ein einladendes Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten, ideal für Ihre individuellen Wohnträume.Das Obergeschoss beider Häuser umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung, während modern ausgestattete Badezimmer keine Wünsche offenlassen.Der Spitzboden kann auf Wunsch zum Wohnraum ausgebaut werden. Bitte beachten Sie, dass Malerarbeiten, die Errichtung einer Gaube sowie die Gestaltung der Außenanlage nicht im Kaufpreis enthalten sind. Diese Leistungen können jedoch auf Wunsch durch unsere qualifizierten Subunternehmer realisiert werden.Im Preis der Häuser sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.Die Grundrisse können selbstverständlich auf Ihre Wünsche angepasst werden! KFW 55 HausLuftwärmepumpeFußbodenheizungKFW 40 und 40+ gegen Aufpreis möglichGemeinsam Träume verwirklichen mit unseren vollmassiven Qualitätshäusern.massiv - Stein auf SteinSie wollen nicht länger Miete zahlen?Sie wollen mehr Raum für Ihre Familie?Sie wollen einen schönen Garten?Dieses Einfamilienhaus im TOP-Energiestand erfüllt alle Anforderungen, die Sie an Ihr NEUES ZUHAUSE stellen.Wir kümmern uns um:-Ihr Traumhaus-Ihr Grundstück-Ihre Finanzierung Lagebeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Halstenbek, eingebettet in die grüne Umgebung des südlichen Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Straßen in der Nachbarschaft sind gepflegt und wenig befahren, was Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Parks, in denen Sie die Natur genießen können, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Halstenbek liegt nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in das Zentrum von Hamburg. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Provision: 7,50 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Grundstückspreis
