Kaufpreis 39.000 €
01623 Lommatzsch
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2024
Kaufpreis: 39.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 6-Familienhaus. Der gepflegte Rasen rund um das Objekt sowie die begrünten Nachbargärten wirken einladend und versprühen ländliches Flair. Viele Geschäfte, Grund- und Oberschule, Ärzte, Apotheke, Sport- und Dienstleistungseinrichtungen finden Sie nach nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt in der Kleinstadt Lommatzsch. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Altlommatzsch in 1 Minute. Die Autobahn A14 erreichen Sie in 21 km und die Kreisstadt Meißen in 15 km. Objekt: Zur hellen Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehören ein Außenstellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gemeinsam genutzt werden können ein Wäschetrockenplatz, ein Fahrradabstellraum und das 2022 errichtete Gartenhaus. Vor den Wohnzimmerfenstern befindet sich eine zur Wohnung gehörende Grünfläche. 2019 wurde in der Wohnung eine neue Gasetagenheizung, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt, eingebaut. 2021 wurde das Badezimmer und 2023 die Küche teilsaniert. Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug am 31.12.2023: 745,08 Euro.Die Wohnung ist ein zurzeit leerstehend und damit für Selbstnutzung und Anleger geeignet. Bei einer ortsüblichen Vermietung mit 5 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem zehnfachen der Jahreskaltmiete. Das 1960 erbaute Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2009 wurde das Dach erneuert. Das solide Mauerwerk sorgt für angenehme Temperaturen selbst bei größter Hitze. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Gemarkung: Altlommatzsch Provision: 2500 zzgl. MwSt.
