Kaufpreis 590.000 €
91096 Möhrendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage und Beschreibung: Das Grundstück mit 722 m² befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Möhrendorfs (Kleinseebach) in unmittelbarer Nähe des Main-Donau-Kanals.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1966.Bebaubar laut Bebauungsplan (Einfamilienhaus oder Doppelhaus)Den Bebauungsplan finden Sie in den Anlagen. Umfeld: Eine Bushaltestelle "Kleinseebach Neue Straße" ist in ca. 50 m und ein Spielplatz in ca. 150 m fußläufig erreichbar.Möhrendorf liegt ca. 1 km entfernt. Hier gibt es einen Rewe, Bäckereien sowie eine Metzgerei. Des Weiteren ist eine Apotheke und eine Sparkasse Vorort. Die Infrastruktur Möhrendorfs bietet ebenfalls Kindergärten, eine Grundschule und eine Kinderarztpraxis.Erlangen ist ca. 6 km, die Autobahnauffahrt A73 ist in ca. 2 km und Forchheim ist 10 km entfernt. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie unabhängig.** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Information: Gerne geben wir Ihnen auch vorab telefonisch weitere Auskünfte. Provision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
