Kaufpreis 470.300 €
53783 Eitorf
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 470.300 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eitorf! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem ansprechenden Grundstück von 700,00 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Lassen Sie uns gemeinsam die Vorzüge dieses einzigartigen Projekts entdecken!Das geplante Einfamilienhaus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung in 5 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das helle und moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen jederzeit Komfort geboten wird. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Wohnerlebnis.Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs fördert eine harmonische Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente. Große Fensterfronten ermöglichen nicht nur viel Tageslicht, sondern schaffen auch einen direkten Zugang zum Garten, der sich perfekt für Ihre persönlichen Freiluftträume eignet - ob Sie einen Spielplatz für die Kinder anlegen oder eine entspannende Terrasse gestalten möchten.Mit der allkauf Bauweise profitieren Sie von maximaler Sicherheit und kurzen Lieferzeiten. Unser Konzept garantiert Ihnen nicht nur eine schnelle Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses, sondern auch einen Festpreis ohne versteckte Kosten. Bei allkauf entscheiden Sie selbst über den Ausbauumfang - möchten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker! Damit haben Sie die Möglichkeit, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen von unseren Profis durchführen zu lassen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur kreative Freiheit, sondern auch erhebliche Kosteneinsparungen.Eitorf überzeugt zudem durch seine hervorragende Lage: Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt.Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist die energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist bereits mit einer Energieeffizienzwand ausgestattet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Diese modernen Technologien gewährleisten nicht nur niedrige Energiekosten, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei.Die Ausstattung umfasst zudem hochwertige Merkmale wie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage - alles designed für Ihr höchstes Wohlbefinden. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl.Nutzen Sie jetzt die Chance auf diese einmalige Gelegenheit! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Geborgenheit in Ihrem eigenen vier Wänden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Eitorf! Lassen Sie sich begeistern von den Möglichkeiten, die Ihnen unser Projekt bietet - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
