Kaufpreis 494.040 €
53783 Eitorf
Zimmer 4
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 494.040 €
Zimmer: 4
Größe: 173 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Ausstattung: Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.* Architektenleistung* Bau-Sicherheitspaket* Heizungsanlage- und Elektropaket* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Echtholztreppe* Bodenbeläge und Tapeten* Luftdichtigkeitsmessung* Bodengutachten* Lichte Raumhöhe von 2,75 m* Dämm- und Beplankungspaket* Haustechnik inklusive Rohrleitungen* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Sanitärobjekte* Innentüren, Zargen und Fliesen* Steckdosen Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Eitorf! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Einfamilienhaus zu gestalten, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen realisiert wird. Dieses attraktive Projekt bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 173,43 m².Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Räume strömen und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie mit Ihrer Familie entspannen oder Gäste empfangen können.Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist das stilvolle Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC, welches den Komfort für Ihre Familie und Besucher erhöht. So bleibt Ihnen im Alltag genügend Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die moderne Ausstattung des Badezimmers können Sie gemäß Ihren Wünschen gestalten und so ein persönliches Wellness-Oase schaffen.Das Grundstück umfasst stolze 700 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für einen liebevoll angelegten Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten grillen oder mit Freunden entspannen können. Auch Ihre Kinder finden hier genügend Raum zum Spielen und Entdecken - ein idealer Ort für Familienlebensstile!Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieses Projektes ist der Energietyp KFW55 Standard. Damit profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich senken kann. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie eine angenehme Wärme im Winter sowie kühle Temperaturen im Sommer.Die Allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen zudem maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Traums vom Eigenheim. Ob Sie lieber selbst Hand anlegen möchten oder die Unterstützung eines Profis wünschen - bei uns haben Sie die Wahl! Besonders interessant ist das Dienstleistungspaket "Heimwerker", welches Ihnen die Möglichkeit gibt, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell durchführen zu lassen, während Sie Trockenbau und Estrich in Eigenregie übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur kreative Freiräume, sondern auch erhebliche Kostenersparnisse.Allkauf steht für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten - unser Ziel ist es, Ihre Wünsche unkompliziert in die Realität umzusetzen. Unsere Garantien hinsichtlich Preis- und Fertigstellungssicherheit geben Ihnen zusätzliche Planungssicherheit und Vertrauen in Ihr Bauvorhaben. Mit hochwertigen Materialien wie energieeffizienten Wänden und schadstoffgeprüften Produkten sorgen wir dafür, dass Ihr neues Zuhause sowohl gesund als auch nachhaltig ist.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr individuelles Einfamilienhaus in Eitorf zu planen! Lassen Sie uns gemeinsam diesen aufregenden Weg beschreiten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit Allkauf. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
