Kaufpreis 540.320 €
53783 Eitorf
Zimmer 5
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 540.320 €
Zimmer: 5
Größe: 192 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Ausstattung: Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Unsere Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen. Im Angebotspreis enthalten sind:- Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird- Eine solide Bodenplatte, die als stabile Basis für Ihr Haus dient- Eine individuelle Hausplanung, die von erfahrenen Architekten durchgeführt wird- Ein geologisches Gutachten, um sicherzustellen, dass Ihr Haus auf einem stabilen und geeigneten Baugrund errichtet wird- Verschiedene Bauherrenversicherungen, die Sie während des Bauprozesses absichern, darunter eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, eine Wohngebäudeversicherung, eine Feuer-Rohbauversicherung und eine Bauleistungsversicherung- Ein erfahrener Bauleiter, der den gesamten Bauprozess koordiniert und überwacht- Ein Blower-Door-Test, um sicherzustellen, dass Ihr Haus energieeffizient und gut isoliert ist- Eine Ausbaubegleitung, bei der unsere Experten Sie bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung unterstützen- Ein Energieeffizienzstandard von KfW 55, der Ihnen niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise garantiert. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus Standard an.Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie für Ihr Haus, sodass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Alle unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Sie können sicher sein, dass Ihr Haus robust, langlebig und nach deutschen Standards gebaut ist.Bei uns müssen Sie keine Vorauszahlungen leisten. Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, damit Sie vollkommen zufrieden sind, bevor Sie bezahlen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Eitorf bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m² und einem ansprechenden Grundstück von 700 m² haben Sie genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Dieses Projekt wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie alle Möglichkeiten haben, um Ihr ideales Zuhause zu schaffen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Sie Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten - ganz nach Ihrem Bedarf. Ein Highlight sind die vier Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für Gäste bieten. Das umfassend gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der Alltag bequem bleibt und unangenehme Wartezeiten der Vergangenheit angehören.Energieeffizienz wird bei diesem Bauvorhaben großgeschrieben. Mit dem KFW55 Standard profitieren Sie nicht nur von einem hohen Wohnkomfort, sondern auch von geringen Energiekosten. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Zudem ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die gleichmäßige Temperaturen im gesamten Wohnbereich garantiert.Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Licht in Ihre Wohnräume strömen. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen zur optimalen Wärmedämmung bei und schützen gleichzeitig vor neugierigen Blicken. Darüber hinaus können Sie sich auf schadstoffgeprüfte Materialien freuen - das TOXPROOF Gütesiegel steht für höchste Qualität.Ein weiterer Vorteil dieses Projekts ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen möchten, haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Ausbaustufen selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen. Die Profis von allkauf kümmern sich um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur kreative Freiheit, sondern auch eine maximale Kostenersparnis.Sie fragen sich vielleicht: Was genau beinhaltet das Dienstleistungspaket für Heimwerker? Bei der Elektroinstallation werden alle notwendigen Arbeiten in zwei Schritten durchgeführt. Von der Lieferung des Elektromaterials bis hin zur Montage der Schalter - alles wird professionell vorbereitet, damit Sie danach Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen können.Im Bereich Heizung/Sanitär übernimmt allkauf den Einbau Ihrer neuen Heizungsanlage sowie die Installation aller erforderlichen Sanitärleitungen gemäß den geltenden DIN-Normen. So können Sie sicher sein, dass alles nach höchsten Standards umgesetzt wird.Bedenken Sie zudem die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten, eine garantierte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. So haben Sie immer einen klaren Überblick über Ihr Budget und können entspannt planen.Eitorf bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Grundstück für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an umliegende Städte sowie naturnahen Freizeitmöglichkeiten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie Ihre Wohnträume in Realität! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, Ihnen auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zur Seite zu stehen! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
