Kaufpreis 508.990 €
53783 Eitorf
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 508.990 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?Unser Hausbau-Angebot umfasst eine Vielzahl von Leistungen, die sicherstellen, dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erhalten:- Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.- Geologisches Gutachten: Ein Gutachten, das die geologischen Gegebenheiten des Baugrundstücks berücksichtigt, um eine solide Basis für den Hausbau zu schaffen.- Bauherrenversicherungen: Wir bieten umfassenden Versicherungsschutz während des Hausbaus, einschließlich Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung.- Bauleiter: Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten.- Blower-Door-Test: Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist.- Ausbaubegleitung: Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden.- Energieeffizienzstandard KfW 55: Unsere Häuser entsprechen dem KfW 55-Standard für hohe Energieeffizienz. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus-Standard an.- Grundstück: Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.- Festpreisgarantie: Der vereinbarte Preis bleibt während des gesamten Bauprozesses unverändert, so dass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben.- Qualität "Made in Germany": Unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität und Handwerkskunst aus.- Keine Vorauszahlung: Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, so dass Sie stets die Kontrolle über den Baufortschritt und die Qualität haben.Zu allen unseren Häusern gehören verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen:- Energieeffizienzwand: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt.- Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Schönheit und Langlebigkeit.- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses.- Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Zuhause.- Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Unsere Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und optimale Sicherheit.- Lichte Raumhöhe 2,75 m: Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl.- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut, um eine gesunde Wohnumgebung zu gewährleisten.- Just-in-Time-Lieferungen: Wir sorgen dafür, dass die Materialien rechtzeitig und effizient auf der Baustelle ankommen.- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen.Das Materialpaket 1umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket, einschließlich Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Unser Materialpaket 2 umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive einer Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung Elektro:Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.Dienstleistung Heizung/Sanitär:Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Zusätzlich bieten wir auch weitere umweltfreundliche Heizsysteme wie die Erdwärmepumpe an. Unsere Experten übernehmen die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden entsprechend des Wärmebedarfs montiert, und wir bieten Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus DIN-gerecht verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen.Was wir Ihnen sonst noch bieten:Neben diesen umfangreichen Leistungen stehen wir Ihnen auch gerne für eine kostenlose Bauberatung zur Verfügung. Wir erstellen für Sie eine detaillierte Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen und bieten Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung. Bei uns haben Sie auch die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Beratung zu Fördermitteln, um Ihr Bauprojekt optimal zu finanzieren. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf! Dieses faszinierende Einfamilienhaus ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein wahres Refugium für Familien, die Wert auf Individualität und hochwertige Ausstattung legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einem weitläufigen Grundstück von 700 m² bietet dieses Haus genügend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Layout ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - Ihre Ideen stehen im Mittelpunkt. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Besucher sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen können.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der hohe KFW55-Standard, der nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgt, sondern auch eine nachhaltige Energieeffizienz garantiert. Damit leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und genießen gleichzeitig niedrige Energiekosten. Die gehobene Ausstattung umfasst zahlreiche Qualitätsmerkmale, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen. Eine Energieeffizienzwand sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Außerdem profitieren Sie von einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen-Rollläden - so bleibt Ihr Zuhause stets energieeffizient und sicher.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder einfach Spaß am Selbermachen haben, können Sie beim Innenausbau aktiv mitwirken. Während wir uns um die wichtigen Installationen wie Sanitär, Heizung und Elektro kümmern, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.Mit unserem Dienstleistungspaket "Heimwerker" können Sie von maximaler Kostenersparnis profitieren. Wir kümmern uns um die professionelle Elektroinstallation: Von der Lieferung des Elektromaterials bis hin zur Montage des Zählerschranks - alles erfolgt nach höchsten Standards. Auch bei der Heizungs- und Sanitärinstallation stehen wir Ihnen zur Seite: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht installiert und alle notwendigen Abnahmen werden von uns organisiert.Die Lage des Hauses in Eitorf trägt ebenfalls zu seiner Attraktivität bei. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.Zudem hebt sich unser Angebot durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung ab - so können Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen! Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie, die Ihnen finanzielle Sicherheit während des gesamten Bauprozesses gibt.Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses Einfamilienhaus in Eitorf ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause genau nach Ihren Wünschen!Zögern Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen! Stichworte: 2 Etagen
