Kaufpreis 448.790 €
53783 Eitorf
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 448.790 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 38 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Eitorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer maßgeschneiderten Gestaltung, die ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 700 m² haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und deren Bedürfnisse.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, die optimal angeordnet sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche schaffen können. Ob Sie ein heimeliges Wohnzimmer, ein modernes Arbeitszimmer oder ein Kinderparadies gestalten möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten.Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Heims wird Sie begeistern. Hochwertige Materialien und innovative Bauweisen garantieren nicht nur ein ästhetisches Ambiente, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Zu den wesentlichen Merkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, welche für eine optimale Wärmedämmung sorgen und gleichzeitig einen hohen Schallschutz bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundliches Heizen ermöglicht und dazu beiträgt, Ihre Energiekosten zu senken. In Kombination mit der energieeffizienten Wandkonstruktion und der Echtholztreppe entsteht ein behaglicher Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt.Sie sind kreativ und möchten selbst Hand anlegen? Dann ist unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker genau das Richtige für Sie! Während wir uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation kümmern, können Sie den Trockenbau und Estrich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur maximale Kosteneinsparungen, sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu formen.Die Elektroinstallationen werden in zwei Schritten durchgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Nach Abschluss Ihrer Arbeiten an den Wänden installieren wir dann Schalter und Steckdosen - so entstehen keine Komplikationen während des Bauprozesses.Ebenso wird das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär von uns übernommen. Hierbei montieren wir effizient das Heizungssystem inklusive aller notwendigen Bauteile und führen bei Bedarf eine individuelle Beratung zu alternativen Heizmethoden durch. Auch die Abnahme der installierten Technik übernehmen wir gerne für Sie.Die sichere Planung und Ausführung Ihres Bauvorhabens ist uns wichtig! Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer festen Preisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie - damit Ihr Traum vom Eigenheim auch wirklich Realität wird.Lassen Sie sich inspirieren! Bei allkauf finden Sie nicht nur Ihr perfektes Einfamilienhaus in Eitorf, sondern auch einen kompetenten Partner an Ihrer Seite. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Planungstermin. Gemeinsam setzen wir Ihre Ideen in die Tat um - denn Ihr neues Zuhause soll so einzigartig sein wie Sie selbst! Zögern Sie nicht länger: Verwandeln Sie diesen Ort in Ihr persönliches Paradies! Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Individualität, das Ihnen dieses einzigartige Bauprojekt bietet - alles maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen!Entscheiden Sie sich für Qualität, Sicherheit und Komfort - entscheiden Sie sich für allkauf! Stichworte: 2 Etagen
