Kaufpreis 514.290 €
53783 Eitorf
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 514.290 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektier Grundstück befindet sich im Zentrum von Eitorf und ist nur 310 Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine -Apotheke und ein Arzt sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Das LVR-Klinik Bonn, Behandlungszentrum Eitorf, befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 240 Meter entfernt. Für den Einkauf bietet sich der Supermarkt in unmittelbarer Nähe an, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die hervorragende Lage dieser Immobilie sorgt somit für eine optimale Versorgung und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?Unser Hausbau-Angebot umfasst eine Vielzahl von Leistungen, die sicherstellen, dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erhalten:- Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.- Geologisches Gutachten: Ein Gutachten, das die geologischen Gegebenheiten des Baugrundstücks berücksichtigt, um eine solide Basis für den Hausbau zu schaffen.- Bauherrenversicherungen: Wir bieten umfassenden Versicherungsschutz während des Hausbaus, einschließlich Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung.- Bauleiter: Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten.- Blower-Door-Test: Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist.- Ausbaubegleitung: Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden.- Energieeffizienzstandard KfW 55: Unsere Häuser entsprechen dem KfW 55-Standard für hohe Energieeffizienz. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus-Standard an.- Grundstück: Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.- Festpreisgarantie: Der vereinbarte Preis bleibt während des gesamten Bauprozesses unverändert, so dass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben.- Qualität "Made in Germany": Unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität und Handwerkskunst aus.- Keine Vorauszahlung: Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, so dass Sie stets die Kontrolle über den Baufortschritt und die Qualität haben.Zu allen unseren Häusern gehören verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen:- Energieeffizienzwand: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt.- Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Schönheit und Langlebigkeit.- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses.- Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Zuhause.- Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Unsere Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und optimale Sicherheit.- Lichte Raumhöhe 2,75 m: Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl.- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut, um eine gesunde Wohnumgebung zu gewährleisten.- Just-in-Time-Lieferungen: Wir sorgen dafür, dass die Materialien rechtzeitig und effizient auf der Baustelle ankommen.- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen.Das Materialpaket 1 umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket, einschließlich Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Unser Materialpaket 2 umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive einer Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung Elektro:Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.Dienstleistung Heizung/Sanitär:Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Zusätzlich bieten wir auch weitere umweltfreundliche Heizsysteme wie die Erdwärmepumpe an. Unsere Experten übernehmen die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden entsprechend des Wärmebedarfs montiert, und wir bieten Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus DIN-gerecht verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen.Was wir Ihnen sonst noch bieten:Neben diesen umfangreichen Leistungen stehen wir Ihnen auch gerne für eine kostenlose Bauberatung zur Verfügung. Wir erstellen für Sie eine detaillierte Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen und bieten Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung. Bei uns haben Sie auch die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Beratung zu Fördermitteln, um Ihr Bauprojekt optimal zu finanzieren. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem einzigartigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Eitorf. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet dieses großzügige Projekt die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Auf einem einladenden Grundstück von 641 m² erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant werden können. Mit einer Wohnfläche von 181,79 m² haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie sowie für Gäste.Einer der herausragenden Vorteile dieses Projekts ist die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Wohnkonzepte, besondere Raumaufteilungen oder individuelle Ausstattungen - unser Team von allkauf ist darauf spezialisiert, Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen. Der hohe Standard unserer Ausstattung wird Sie begeistern: Hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Details sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen.Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch zur modernen Funktionalität Ihres Hauses beiträgt. Hier finden Sie nicht nur Platz für alltägliche Bedürfnisse, sondern auch eine stilvolle Ausstattung, die jeden Besuch angenehm gestaltet.Das Energiekonzept dieses Hauses entspricht dem KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz und damit niedrige Betriebskosten, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank einer Fußbodenheizung sowie einer modernen Be- und Entlüftungsanlage. So profitieren Sie ganzjährig von angenehmen Temperaturen in Ihren vier Wänden.Mit der Entscheidung für dieses Einfamilienhaus entscheiden Sie sich zudem für maximale Sicherheit und Planungssicherheit. Unsere garantierten Lieferzeiten sowie Festpreisgarantien bieten Ihnen ein beruhigendes Gefühl während des gesamten Bauprozesses. Sorgen um unvorhergesehene Kosten oder Verzögerungen gehören der Vergangenheit an!Darüber hinaus sind im Preis bereits unsere Dienstleistungspakete enthalten - insbesondere das Paket "Heimwerker". Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und dabei Geld zu sparen. Die Profis von allkauf übernehmen wichtige Arbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; den Trockenbau und Estrich können Sie jedoch selbst gestalten und somit Ihre individuellen Ideen verwirklichen.Die Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung sind vielfältig: Wählen Sie aus einer breiten Palette an hochwertigen Materialien und Farben im eigenen Bemusterungszentrum von allkauf. Sehen Sie sich Markenprodukte an, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch langlebig sind.Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen viel Raum für kreative Einrichtungsideen. Die großen Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen nicht nur für hervorragende Isolierung, sondern auch für einen wunderschönen Ausblick ins Grüne - genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür!Zusammengefasst ist dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen - es wird Ihr persönliches Rückzugsgebiet voller Lebensqualität und Individualität sein. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Eitorf - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen! Stichworte: 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
