Kaufpreis 426.190 €
53783 Eitorf
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 426.190 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Eitorf und ist nur 310 Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine -Apotheke und ein Arzt sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Das LVR-Klinik Bonn, Behandlungszentrum Eitorf, befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 240 Meter entfernt. Für den Einkauf bietet sich der Supermarkt in unmittelbarer Nähe an, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die hervorragende Lage dieser Immobilie sorgt somit für eine optimale Versorgung und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?Unser Hausbau-Angebot umfasst eine Vielzahl von Leistungen, die sicherstellen, dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erhalten:- Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.- Geologisches Gutachten: Ein Gutachten, das die geologischen Gegebenheiten des Baugrundstücks berücksichtigt, um eine solide Basis für den Hausbau zu schaffen.- Bauherrenversicherungen: Wir bieten umfassenden Versicherungsschutz während des Hausbaus, einschließlich Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung.- Bauleiter: Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten.- Blower-Door-Test: Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist.- Ausbaubegleitung: Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden.- Energieeffizienzstandard KfW 55: Unsere Häuser entsprechen dem KfW 55-Standard für hohe Energieeffizienz. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus-Standard an.- Grundstück: Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.- Festpreisgarantie: Der vereinbarte Preis bleibt während des gesamten Bauprozesses unverändert, so dass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben.- Qualität "Made in Germany": Unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität und Handwerkskunst aus.- Keine Vorauszahlung: Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, so dass Sie stets die Kontrolle über den Baufortschritt und die Qualität haben.Zu allen unseren Häusern gehören verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen:- Energieeffizienzwand: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt.- Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Schönheit und Langlebigkeit.- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses.- Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Zuhause.- Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Unsere Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und optimale Sicherheit.- Lichte Raumhöhe 2,75 m: Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl.- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut, um eine gesunde Wohnumgebung zu gewährleisten.- Just-in-Time-Lieferungen: Wir sorgen dafür, dass die Materialien rechtzeitig und effizient auf der Baustelle ankommen.- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen.Das Materialpaket 1 umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket, einschließlich Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Unser Materialpaket 2 umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive einer Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung Elektro:Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.Dienstleistung Heizung/Sanitär:Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Zusätzlich bieten wir auch weitere umweltfreundliche Heizsysteme wie die Erdwärmepumpe an. Unsere Experten übernehmen die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden entsprechend des Wärmebedarfs montiert, und wir bieten Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus DIN-gerecht verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen.Was wir Ihnen sonst noch bieten:Neben diesen umfangreichen Leistungen stehen wir Ihnen auch gerne für eine kostenlose Bauberatung zur Verfügung. Wir erstellen für Sie eine detaillierte Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen und bieten Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung. Bei uns haben Sie auch die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Beratung zu Fördermitteln, um Ihr Bauprojekt optimal zu finanzieren. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² wurde speziell für Sie projektiert und wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.Das Grundstück erstreckt sich über 541 m² und bietet ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten sowie Möglichkeiten zur individuellen Außenraumgestaltung. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit Freunden grillen, während Ihre Kinder im sicheren Garten spielen. Diese Freiräume sind nicht nur Orte der Entspannung, sondern auch Raum für unvergessliche Familienmomente.Mit zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort findet. Das zusätzliche Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung, die sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern Komfort bietet. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen nicht nur ein ästhetisches Wohnerlebnis, sondern auch moderne Technologie und Energieeffizienz. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Einfamilienhauses ist der Energietyp KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch signifikante Einsparungen bei den Energiekosten. Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch höchsten Komfort bietet. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Heizsystems und reduzieren Sie gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck.Dank unserer allkauf Dienstleistungspakete können Sie entscheiden, ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder die Profis engagieren möchten. Das Paket "Heimwerker" ermöglicht es Ihnen, einen Teil des Innenausbaus selbst zu gestalten und somit Kosten zu sparen. Wir kümmern uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - alles nach den neuesten Standards und Vorschriften. Dies gibt Ihnen die Freiheit, kreativ zu sein und gleichzeitig von unserer Expertise zu profitieren.Die Elektroinstallationsarbeiten werden von unseren Fachleuten durchgeführt; dazu zählen der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Bei Bedarf übernehmen wir auch die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Ihre Ideen können Sie während des gesamten Projekts einbringen.Die Sanitärausstattung wird ebenfalls nach Ihren Vorstellungen realisiert: Wir installieren alle notwendigen Leitungen gemäß DIN-Standards, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die hochwertige Ausstattung Ihrer neuen Badezimmer wird Ihre Erwartungen übertreffen - hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf harmonische Weise.Für eine individuelle Gestaltung stehen Ihnen unsere Bemusterungszentren zur Verfügung, wo Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen können. Ob Bodenbeläge, Fliesen oder Sanitärobjekte - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!Wir bei allkauf garantieren maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie eine klare Festpreisgarantie - so wissen Sie genau, welche Kosten auf Sie zukommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der exzellenten Qualität unserer Bauweise und genießen Sie das Gefühl eines vollkommen neuen Zuhauses.Lassen Sie sich inspirieren und träumen Sie groß! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Eitorf. Gemeinsam setzen wir Ihre Visionen in die Realität um! Stichworte: 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
