Kaufpreis 454.090 €
53783 Eitorf
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 454.090 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektier Grundstück befindet sich im Zentrum von Eitorf und ist nur 310 Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine -Apotheke und ein Arzt sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Das LVR-Klinik Bonn, Behandlungszentrum Eitorf, befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 240 Meter entfernt. Für den Einkauf bietet sich der Supermarkt in unmittelbarer Nähe an, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die hervorragende Lage dieser Immobilie sorgt somit für eine optimale Versorgung und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 192.300 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eitorf! Hier erwartet Sie ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 123,32 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 641 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen - sei es ein schöner Garten für entspannte Stunden im Freien oder eine Spielwiese für Ihre Kinder.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihrem Lebensstil zu gestalten. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Hochwertige Materialien und moderne Technik vereinen sich harmonisch und schaffen ein Ambiente, das sowohl zeitgemäß als auch gemütlich ist.Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist das enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Wenn Sie handwerklich begabt sind und Freude daran haben, Ihre eigenen Ideen umzusetzen, erhalten Sie hier die Möglichkeit, Kosten zu sparen. Während wir uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation kümmern, können Sie den Trockenbau und Estrich übernehmen. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ohne dabei auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.Die Energieeffizienz steht bei allkauf an oberster Stelle. Zu jedem Haus gehört eine Energieeffizienzwand sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Diese modernen Systeme sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten - ein weiterer Vorteil bei der Entscheidung für Ihr neues Zuhause in Eitorf.Die hochwertige Ausstattung umfasst ebenfalls 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, die nicht nur optimalen Schallschutz bieten, sondern auch zur Sicherheit Ihres neuen Heims beitragen. Zudem profitieren Sie von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen, die den Räumen eine besondere Weite verleihen. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien - ein wichtiger Aspekt für Ihr Wohlbefinden.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kurzen Lieferzeit und der garantierten Fertigstellung Ihres neuen Hauses. Bei allkauf wissen wir um die Unsicherheiten beim Bau eines Eigenheims und bieten Ihnen daher eine Festpreisgarantie sowie Liefergarantien an. So können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt termingerecht und im vereinbarten Budgetrahmen realisiert wird.Darüber hinaus laden wir Sie ein, unser eigenes Bemusterungszentrum zu besuchen. Hier haben Sie die Möglichkeit, hochwertige Markenprodukte auszuwählen und Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten. Unser engagiertes Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und hilft Ihnen dabei, Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.Eitorf bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer schönen Umgebung und guter Anbindung an umliegende Städte. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig alle Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur.Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Eitorf. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr persönliches Glück legen! Es ist Zeit für Ihr neues Zuhause - individuell geplant und perfekt umgesetzt! Stichworte: 2 Etagen
