Kaufpreis 611.710 €
53783 Eitorf
Zimmer 7
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 611.710 €
Zimmer: 7
Größe: 237 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektier Grundstück befindet sich im Zentrum von Eitorf und ist nur 310 Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine -Apotheke und ein Arzt sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Das LVR-Klinik Bonn, Behandlungszentrum Eitorf, befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 240 Meter entfernt. Für den Einkauf bietet sich der Supermarkt in unmittelbarer Nähe an, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die hervorragende Lage dieser Immobilie sorgt somit für eine optimale Versorgung und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 232.960,00 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf - einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 237,19 m² bietet dieses beeindruckende Objekt nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Grundstück erstreckt sich über 832 m² und ermöglicht es Ihnen, eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür zu schaffen. Das architektonisch durchdachte Mehrfamilienhaus ist auf zwei Etagen angelegt und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Drei großzügige Schlafzimmer laden dazu ein, eine persönliche Rückzugsoase zu gestalten, während die weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Hier wurde an alles gedacht: von hochwertigen Materialien bis hin zu durchdachten Details.Ein besonderes Highlight dieses Objekts sind die zahlreichen Möglichkeiten der Individualisierung. Das Mehrfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und ermöglicht es Ihnen, Ihre Träume vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob moderne Architektur oder klassische Eleganz - gemeinsam mit unseren Experten von allkauf setzen wir Ihre Ideen um und kreieren ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.Dank der professionellen Unterstützung durch allkauf profitieren Sie nicht nur von einer kurzen Lieferzeit und garantierter Fertigstellung, sondern auch von maximaler Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. Unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten. So haben Sie die Möglichkeit, eigene handwerkliche Fähigkeiten einzubringen und gleichzeitig von unseren professionellen Leistungen in den Bereichen Sanitär, Heizung und Elektroinstallation zu profitieren.Die Elektroinstallationsarbeiten werden dabei in einem klar strukturierten Prozess durchgeführt: Zuerst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel - alles abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche. Nach Abschluss Ihrer Arbeiten am Trockenbau kümmern wir uns um die Montage von Schaltern und Steckdosen sowie um die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.Im Bereich Heizung/Sanitär sind Sie ebenfalls bestens aufgehoben: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht montiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Auch hier stehen wir Ihnen beratend zur Seite und übernehmen alle notwendigen Abnahmen sowie Beantragungen bei den Versorgungsunternehmen.Mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und großen Fenstern ausgestattet, genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Für zusätzliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung - für ein behagliches Wohngefühl selbst an kalten Tagen. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, sodass Sie sowohl Energieeffizienz als auch Sicherheit genießen dürfen.Die Energieeffizienzwand gewährleistet nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Darüber hinaus erhalten Sie im Rahmen unserer Bemusterung Zugang zu hochwertigen Markenprodukten - denn nur das Beste ist gut genug für Ihr neues Zuhause.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Eitorf - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen können und Lebensqualität großgeschrieben wird! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen
