Kaufpreis 295.000 €
83209 Prien a. Chiemsee
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Prien am Chiemsee - ein malerischer Ort, eingebettet in die traumhafte Landschaft Oberbayerns, direkt am westlichen Ufer des Chiemsees gelegen. Prien am Chiemsee besticht durch seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu den Alpen, was sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.Genießen Sie Spaziergänge entlang des Sees, Bootsfahrten und eine Vielzahl von Wassersportarten. Der Chiemsee-Rundweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.Prien verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (München-Salzburg) und ist auch mit der Bahn gut erreichbar. Die örtlichen Geschäfte, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - weniger als 7 Wohneinheiten Objekt: Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1994 im Seenahen Ortsteil Osternach errichtet. Das Ufer des Chiemsees erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Sie betreten die Wohnung über einen langen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Die geräumige Küche wird durch ein Dachflächenfenster belichtet, auch eine praktische Essecke findet seinen Platz. Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über viel Stauraum.Am Ende des Flurs gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich. Der helle Raum erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist groß genug, um einen Wohn- und Essbereich zu schaffen.Der breite Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt.Zu der Wohnung gehört ein kein Kellerabteil. Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Abseiten der Dachschrägen.Im Kaufpreis enthalten ist ein fest zugeordneter Außenstellplatz.Die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.480,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
