Kaufpreis 389.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 8
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 8
Größe: 223 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung. Objekt: "ZUHAUSE ist, wo Liebe wohnt, Erinnerungen geboren werden, Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet."Dieses wunderschöne Haus könnte Ihr ZUHAUSE werden! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das 1995 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet wurde. Schon von außen besticht es durch eine verklinkerte Fassade, kombiniert mit stilvollen Holzelementen, die dem Haus eine einladende, natürliche Ausstrahlung verleihen.Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 223 m², eingebettet in ein 697 m² großes Grundstück, das mit einem liebevoll gestalteten Garten zum Verweilen einlädt. Die idyllische Lage schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen.Highlights gewünscht? Wo soll man anfangen? Ein heller, offener Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von teilweise über 3 Metern, in dem ein stilvoller Kaminofen für wohlige Wärme sorgt, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick auf den angrenzenden Wintergarten, der ursprünglich ein Innenpool mit Gegenstromanlage war. Mit wenigen Handgriffen könnte dieser Bereich wieder in ein luxuriöses Wellnesserlebnis verwandelt werden. Auch die 4-Personen-Sauna lädt zum Entspannen und Abschalten ein.Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei moderne Bäder, eines ausgestattet mit einer Whirlpoolwanne und das andere mit einer geräumigen Dusche, bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein großzügiger Anbau (ca. 107 m²), der 2004 errichtet wurde, sorgt für diese großzügige Wohnfläche und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses ein.Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Zwei Terrassen laden zu geselligen Grillabenden ein, während der Balkon einen zusätzlichen Rückzugsort bietet. Lagerplatz im Garten gewünscht? Natürlich stehen auch zwei Gartenhäuschen zur Verfügung! Eine Doppelgarage, ein Carport und drei Stellplätze sorgen dafür, dass alle Fahrzeuge untergracht werden können. Ein besonderes Highlight sind die beiden Solaranlagen (ohne Speicher), die nicht nur einen Teil der Stromversorgung, sondern auch einen Teil der Wassererwärmung übernehmen, was Ihnen erhebliche Kostenersparnisse ermöglicht. Frischwasser kann aus einer nahegelegenen Quelle bezogen werden, was den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Einige Räume (Wintergarten, Balkon-Zimmer und großes Zimmer im Dachgeschoss) sind mit einer Klimaanlage versehen, welche einen guten Schlaf auch bei sommerlichen Temperaturen ermöglicht! Arbeiten von Zuhause? Kein Problem, auch eine sehr gute Internetverbindung ist vorhanden! Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es laufend modernisiert wurde. Es verbindet auf perfekte Weise hochwertige Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hier erleben Sie ein wohltuendes Raumklima, ein durchdachtes Wohnkonzept und unzählige Möglichkeiten, sich in Ihrem persönlichen Paradies wohlzufühlen.Mehr Flexibilität geht nicht! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach..., ALLES ist möglich! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses traumhafte ZUHAUSE bei einer Besichtigung zu zeigen! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
