Kaufpreis 285.000 €
74595 Langenburg
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Luftkurort Langenburg ist ein historisches Touristenstädtchen mit Schloß, Deutsches Automuseum und regem Veranstaltungskalender. Es liegt an der Burgenstraße und ist auch über die BAB 6 Ausfahrt Wolpertshausen leicht zu erreichen - ca 12 km. Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte usw. in Gerabronn und Blaufelden (ca. 7km). Ob Wellnesshotel, Freibad, idyllisches Jagsttal, Cafés, Bäcker, Kindergarten usw. Langenburg bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität. Objekt: Gemütliche Doppelhaushälfte mit offener, schicker Raumaufteilung, sonnigem Balkon, große Terrasse, Garten und GarageDoppelhaushälfte: Bj ca. 1983, Erweiterung des Balkons mit einer drunter liegenden Pergola ca. 1992. Diese könnte bei Bedarf auch als weiteres vollwertiges Zimmer ausgebaut werden.Das Wohnhaus hat durch seine teilweise offene Bauweise u.a. mit Galerie Stil und Flair. Renovierung durch die neuen Eigentümer sind einzuplanen. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit geschütztem Windfang und Gäste WC.Separates Esszimmer (oder Nutzbar als Schlafzimmer), geräumige Küche mit Platz für eine Frühstücksecke.Heller, geräumiger Wohnbereich nach oben offen mit Galerie. Ausgang auf den sonnigen, umlaufenden Balkon.Das Erdgeschoss ist gefliest - Fußbodenheizung. Dachgeschoss: Galerie - ideal als Leseecke oder für Homeoffice. Geräumiges Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.Untergeschoss: Geräumiger, heller Flur mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten.Zur Gartenseite helles Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Im hinteren Bereich der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung Bj ca. 2004, Öllager 2 x 1500 Liter, Platz für die Waschmaschine und ein weiterer gefliester Kellerraum. Dies ist nur ein kleiner Einblick - Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Baujahr: 1983Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 118,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2007 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
