Kaufpreis 100.000 €
29499 Zernien
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Dorflage mit Einkaufsmöglichkeit, Spielplätzen, Zugang zu vielen Freizeitaktivitäten wie z.B. Fußballverein, Feuerwehr, Tennis, Golf und Schwimmen im beheizten Waldbad, Wanderwege durch den Forst, Zahnarzt und Grundschule vor Ort, ca. 19 km bis zur Stadt Dannenberg und Uelzen Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gemütliches kleine Häuser am Ortsrand- pflegeleichte Gartenanlage mit Gartenteich- Garage- Dachflächenfenster- isolierte Geschossdecke Massivbau, Fundament Stampfbeton, Außenmauerwerk Ytong und Verblendung, Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne, Gaube mit Feuchtigkeit, isolierte Geschossdecke, Stahlbetondecken, Holz-Iso-Fenster, Jalousien, Velux-Fenster, Gaszentralheizung, Teppich- und Laminatböden, Wannenbad, Gäste-WC, Einbauküche gehört der Mieterin, pflegeleichter Garten, Flachdach-Garage (Feuchtigkeit an der Decke) mit Abstellraum, Gartenhaus Objekt: Diese kleine gemütliche Einfamilienhaus ist teil eines Ensembles in Zernien. Die Optik erinnert dabei an einen kleinen eigenen Rundling mitten im Ort. Dabei ist die Lage trotz des Ortsrandes sehr zentral und Sie erreichen alles fußläufig. Diese Wohneinheit ist an ältere Dame vermietet, welche hier Ihren Lebensabend verbringen möchte. Das Objekt ist von allen am schönsten, die Mieterin hat das Haus in den letzten 20 Jahren sehr gut gepflegt. Sie betreten das Haus direkt in einen Flur mit Gäste-WC und Abstellraum. Hieran schließt sowohl die Küche mit der Gaszentralheizung als auch ein Wohn-Esszimmer mit Terrasse an. Die Terrasse wurde in einen kleinen Wintergarten umgebaut. Vor diesem befindet sich eine Terrasse mit Markise und der pflegeleichten Garten. Hier sorgt ein Gartenteich für eine angenehme Atmosphäre und für die Gartengeräte wurde ein Gartenhaus errichtet. Über die massive Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern noch das Badezimmer mit Badewanne. In den Schlafzimmern befinden sich an den Fenstern kleinere feuchte Stellen. Ihr Auto findet in der Garage einen schönen Platz. Diese wurde von den Mietern um einen Abstellraum eingekürzt. Diese zusätzliche Abstellfläche hat das Haus für die Mieterin abgerundet. Die Zuwegung erfolgt über ein gemeinsames Grundstück mit den Nachbarn. Die Häuser stehen auf dem eigenen Grundstück, welches vor kurzem geteilt wurde. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.614,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
