Kaufpreis 315.000 €
86935 Rott
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR Lage: Ein Dorf mit Lebensqualität und Zukunft zwischen Ammersee und Lech.Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort mit ca. 1.650 Einwohnern an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg am Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichling und liegt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen Landsberg - Weilheim und Dießen - Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg. Rott bietet ein großes Angebot von Wander- und Wirtschaftswegen, die zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der schöne und beliebte Moorsee "Engelsrieder See" an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot. Viele am Ort ansässige Vereine erweitern das umfangreiche Freizeitangebot.Seinen Bewohnern bietet Rott auch alle wichtigen Angebote und Dienstleistungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Es gibt z.B. eine Bäckerei, einen Edeka, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Grund- und Mittelschule und einiges mehr. Objekt: Ideal für eine kleine Familie, Paare oder auch für eine Einzelperson ist diese hübsche und gemütliche Erdgeschosswohnung in Rott. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche inkl. Einbaumöbel, eine danebenliegende Speise, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Es bedarf nur einmal die Wände streichen und schon ist die Wohnung bezugsfertig. Eine hübsche Terrasse und ein kleiner Garten stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Verschiedene Gartengeräte gehören zu Wohnung, genauso wie der Kfz-Stellplatz vor der Türe. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.9.2023.Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
