Kaufpreis 429.000 €
89347 Bubesheim
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen Lage von Bubesheim befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und einladende Nachbarschaft. Die Umgebung präsentiert sich durch gepflegte Gärten und Häuser, sowie eine freundliche Atmosphäre, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, abseits von Verkehrslärm und Hektik, und bietet seinen Bewohnern eine friedliche und entspannte Umgebung. Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Günzburg verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und sorgen für eine gute Infrastruktur.Die Wohngegend bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit und ist ideal für Familien, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen, der Natur und städtische Annehmlichkeiten vereint. Objekt: Dieses attraktive Neubau-Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights. Es entspricht dem förderfähigen KfW 40 Plus Standard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 8,20 kWp und ein Energiespeichersystem mit 5 kWh runden das energieeffiziente Konzept ab. Das Haus wird schlüsselfertig hergestellt, sodass keine zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen.Mit einer Grundfläche von 80 m² bleibt eine großzügige Gartenfläche von etwa 356 m², die besonders für Gartenliebhaber ideal ist. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort. Ein Tageslichtbad im Dachgeschoss, mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Zudem befinden sich im Dachgeschoss zwei großzügige Schlafräume mit ca. 16 m², sowie ein kleinerer Raum mit 14 m². Somit ist für jedes Familienmitglied Platz vorhanden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr effiziente Holzständerbauweise, inklusive Grundstück. Weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Zudem unterstützen wir Sie in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts.Bitte beachten Sie, dass noch sogenannte Baunebenkosten in Höhe von ca. 50.000 € dazu kommen, z.B. Erdarbeiten für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Bodengrundgutachten, Versicherungen, Baustelleinrichtung usw.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 € inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 5.950 € inkl. MwSt.
