Kaufpreis 279.000 €
29553 Bienenbüttel
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1958 wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und verteilt sich auf ca. 170 m² Wohnfläche, es befindet sich auf einem 830 m² großen Eigentumsgrundstück.Das Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Zugang zum Hof, ein 1985 saniertes Vollbad und ein zusätzliches, 2010 saniertes Wannenbad.Im Obergeschoss befindet sich die ca. 75 m² große Einliegerwohnung, diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer (eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Büro, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein 1985 erneuertes Vollbad.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet sämtliche Abstellmöglichkeiten.Die Ölheizung von Buderus wurde im Jahr 2018 erneuert.Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.Die Fenster wurden 1979 und zum Teil 1993 erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Die teils überdachte Terrasse bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit mit Blick in den schönen Garten.Das Nebengebäude mit Garage und Schuppen, die zweite Garage mit angrenzender Werkstatt sowie die Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung runden dieses Angebot optimal ab.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Lagebeschreibung: Bienenbüttel ist eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover.Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg.Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das schöne und beliebte Freibad sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die wunderschöne Lage direkt an der Ilmenau mit Rad- und Wanderwegen machen den Ort Bienenbüttel so beliebt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
